村镇集体小产权房买卖合同模板6篇.docx

村镇集体小产权房买卖合同模板6篇

篇1

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方位于的村镇集体小产权房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：

2.房屋面积：平方米

3.房屋现状：已装修，内有家具、家电等设备（具体设备及状况详见附件一）

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：人民币元整（大写：）

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起五日内，将房屋总价款一次性支付给甲方。甲方应在收到款项后出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起十日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的设备完好无损，能够正常使用。

2.验收时间：乙方应在收到房屋后七日内，对房屋及设备进行验收。验收合格后，乙方应出具验收报告。如发现房屋及设备存在质量问题，乙方应及时向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后十五日内进行维修。

四、产权登记及税费

1.产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用由乙方承担。产权登记完成后，甲方应将房屋产权证书交付给乙方。

2.税费：本次房屋买卖涉及的契税、增值税等税费由乙方承担。甲方应在收到款项后提供相关税费票据。

五、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，按房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金；如甲方根本违约，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并支付房屋总价款百分之二十的违约金。

2.乙方违约责任：乙方如未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，按未支付款项的万分之五向甲方支付违约金；如乙方根本违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价款百分之二十的违约金。

六、其他约定事项

1.双方应在本合同签订后三十日内，到相关部门办理房屋买卖的相关手续。

2.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出卖人）：

法定代表人（签字）：

联系方式：

乙方（买受人）：

法定代表人（签字）：

联系方式：

附件一：房屋设备清单及状况说明

篇2

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出售其名下村镇集体小产权房给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出售的房屋位于XX市XX区（县）XX镇XX村，房屋类型为小产权房，结构为XX结构，面积为XX平方米。该房屋属于甲方合法所有，不存在任何形式的纠纷和抵押。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方协商确定，该房屋的交易价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已经包含了房屋的全部价值和相关税费。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将购房款通过银行转账或其他双方认可的方式支付到甲方指定的账户。具体支付细节由双方协商确定。

三、房屋交付及装修

1.房屋交付：甲方应在收到乙方支付的购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付时应签订房屋交接书，并移交房屋的钥匙和相关物品。

2.装修：乙方可以对房屋进行装修，但应保证装修符合相关法律法规和规定，并不得影响房屋的结构和使用安全。甲方应协助乙方办理装修相关手续。

四、违约责任及赔偿

1.违约责任：如果甲方未能在约定时间内交付房屋或乙方未能在约定时间内支付购房款，违约方应向守约方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。违约金不足以弥补损失的，还应承担赔偿责任。

2.赔偿：如果因甲方的原因导致乙方无法正常使用房屋或乙方在装修过程中造成损失，甲方应承担赔偿责任。具体赔偿责任应根据实际情况进行协商确定。

五、争议解决及法律适用

1.争议解决：如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和程序规定。

2.法律适用：本合同的订立、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律、法规。如果因法律法规的不同解释或变更导致合同无效或无法履行，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及变更

1.合同生效：