小区物业管理职责有.pdfVIP

小区物业的管理职责有：

一、住宅楼低压供电设施管理职责

使用线路供电的，楼以楼内配电箱为界，多层楼以

楼外墙为界。界限以内(不包括配电箱和计费电度表)至用户的供

电线路及设备，由物业管理企业负责维修、管理。

使用埋设线路供电的，以电缆进线兀接箱为界。界限以

内(不包括兀接箱和计费电度表)至用户的供电线路及设备，由物

业管理企业负责、管理。

二、供水设施管理职责

楼以楼内供水泵总计费水表为界，多层以楼外自来水表

为界。界限以外(含计费水表)的供水管线及设备，由供水部门负

责、管理;界限以内(含水表井)至用户的供水管线及设备由物

业管理企业负责、管理。

三、小区内道路和市政排水设施的管理职责

以3.5米路宽为界。凡道路宽度在3.5米(含3.5米)以上的，

其道路和埋设在道路下的市政排水设施，由市政工程管理部门负

居住小区内各种设施检查井井盖的、管理，由

设施检查井的单位负责。有关单位也可以委托物业管理

企业、管理。

四、小区内的供热设施管理职责采用锅炉供热的，其供热设

备、设施及供热管线均由物业管理企业负责、管理。

采用集中供热的，其供热设备、设施及供热管线，均由集中

供热部门负责、管理。集中供热部门可将居住区内供热交换

五、小区内其他设施管理职责

居住小区内供气(包括煤气、天然气)、、路灯及相关设

备、设施、管线等，均分别由供气企业、电信和路灯管理部门各

自负责、管理。

六、小区内环境卫生管理职责

1.清扫保洁。通行公共汽车的道路，由所在地环卫部门负责。

其他道路、住宅楼房周围及绿地内、楼内公共部位等，由物业管

理企业负责。

2.清运。将由楼(站)运至转运站或消

纳场，由所在地环卫部门负责;将由住宅楼运至楼(站)，

由物业管理企业负责。

3.公共的清扫和。公共的属于环卫部门，

由环卫部门负责;未办理移交的，由物业管理企业负责，或由

其委托环卫部门负责。

七、小区内绿化管理职责

居住小区内绿化的规划设计、建设施工、施工质量监督和竣

工验收，由园林绿化部门负责;树木、花草、绿地等的日常养护和

管理，可由园林绿化部门委托物业管理企业负责，物业管理企业

接受委托的，应当接受园林绿化部门的业务指导。

八、小区内的交通安全管理职责

居住小区规划红线内的机动车停车场(库)、非机动车存车处

等交通设施，均由物业管理企业负责、管理;发生交通事故或

发现交通，报请交通管理部门处理;设立停车场，由

交通管理部门审核批准。

九、小区内消防安全管理职责

供水及上设置的式消防井、消火栓等消防