县区小洋楼使用权租赁合同7篇.docx

县区小洋楼使用权租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就位于____________县区的特定小洋楼的使用权租赁达成如下协议，以兹信守。

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于县区的小洋楼的使用权租赁给乙方使用，详细地址：____________________。乙方按照本合同约定使用该地块及小洋楼。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方应将租赁物返还甲方，如需续租，双方应另行协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/年，总计______元。租金支付方式：________（如：现金、转账等）。乙方应在每年租赁期满前支付下一年度的租金。

2.乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。逾期超过______个月的，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还租赁物。

四、使用权转让和出租限制

乙方不得将租赁的小洋楼的使用权转让给第三方，也不得将租赁物用于非法用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变小洋楼的用途或进行改造、装修等行为。否则，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方在租赁期间对租赁物的使用。

2.甲方应保证其对租赁物拥有完整的使用权出租权利，并保证在租赁期间内不存在任何形式的权属争议。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应赔偿乙方的损失。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并对租赁物进行正常的维修和保养。如需改变用途或进行改造、装修等，应事先取得甲方的书面同意。

2.乙方应按时支付租金，并遵守本合同的各项规定。如因乙方原因导致无法正常使用租赁物，乙方应赔偿甲方的损失。

七、合同的终止和解除

1.合同期满且未续租时，本合同自然终止。

2.任何一方违反本合同的约定，对方均有权解除本合同并要求赔偿损失。

3.如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

八、争议解决

如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：____________________日期：______年______月______日

乙方（签字盖章）：____________________日期：______年______月______日

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就位于__________县（区）的小洋楼（以下简称租赁物）的租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其所有的位于县区的小洋楼出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方应在本合同到期前三个月进行协商，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2.租金总额为________元，分______次支付。具体支付时间和金额如下：____________________。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空租赁物。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、外观和功能。

2.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和完好。

3.如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、违约责任

1.如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方在租赁期限内擅自转租、转让或抵押租赁物，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方原因导致租