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宁波市商品房买卖合同范文5篇

篇1

出卖人：宁波XX置业有限公司

买受人：XXX

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖位于宁波市鄞州区XX街道（镇）XX路（街）XX号商品房，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物为宁波市鄞州区XX街道（镇）XX路（街）XX号商品房，房屋类型为XX，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

2.标的物已具备交付条件，具体为：已竣工验收，并取得竣工验收备案证明；已办理房屋初始登记，并取得房屋产权证书。

二、价款及支付方式

1.标的物的总价为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.支付方式：

（1）签订合同后，买受人向出卖人支付定金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

（2）出卖人交付房屋后，买受人向出卖人支付剩余价款人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

三、交付及验收

1.出卖人应当在签订合同后，于本合同第五条约定的交付期限内，将标的物交付给买受人。交付方式为：出卖人将标的物交付给买受人指定的验收人。验收标准为：按照《商品房买卖合同》及附件的约定进行验收。

2.买受人应当在收到标的物后，及时进行验收，并签署验收意见。如有异议，应当在验收后7个工作日内向出卖人提出书面意见。出卖人应当在收到异议后14个工作日内进行处理。处理期间不影响买受人对标的物的正常使用。

四、违约责任

1.如果出卖人未能按照本合同约定的期限交付标的物，则视为违约。出卖人应当向买受人支付违约金，违约金为合同总价的10%。同时，出卖人应当继续履行合同义务，直至交付标的物为止。

2.如果买受人未能按照本合同约定的期限支付价款，则视为违约。买受人应当向出卖人支付违约金，违约金为合同总价的10%。同时，买受人应当继续履行合同义务，直至支付价款为止。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的协议与本合同具有同等法律效力。

3.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先尝试友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同项下的标的物在办理产权转移登记时所产生的税费，由买受人和出卖人按照国家法律法规的规定承担。具体为：契税由买受人承担，印花税由出卖人承担。

5.双方同意以附件的形式将本合同的未尽事宜详细说明。附件与本合同具有同等法律效力。附件内容如下：XXX。

六、补充条款及附件内容

1.双方同意将本合同的定金条款修改为：签订合同后，买受人向出卖人支付定金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。该定金在交付房屋时抵作价款。如因买受人的原因未能签订正式购房合同或未能按时支付剩余价款导致合同无法继续履行的，定金不予退还；如因出卖人的原因未能签订正式购房合同或未能按时交付房屋的，出卖人应当双倍返还定金。

2.双方同意将本合同的交付期限修改为：出卖人应当在签订合同后XX个月内交付房屋。如遇不可抗力因素导致无法按时交付的，出卖人应当提前告知买受人，并协商确定新的交付期限。

3.双方同意将本合同的违约责任条款修改为：如因出卖人的原因未能按照本合同约定的期限交付房屋的，出卖人应当向买受人支付违约金，违约金为合同总价的15%。如因买受人的原因未能按照本合同约定的期限支付价款的，买受人应当向出卖人支付违约金，违约金为合同总价的15%。

4.附件内容如下：XXX。

篇2

合同编号：_________

甲方（买方）：_________

乙方（卖方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买乙方商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________

2.房屋类型：_________

3.房屋面积：_________平方米

4.房屋结构：_________

5.房屋装修情况：_________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为：_________元（大写：_________元整）

2.甲方应支付首付款为：_________元（大写：_________元整），剩余款项通过银行贷款方式支付。

3.乙方应在收到全部款项后出具正式发票。

三、房屋交付及验收

1.乙方应在合同签订后尽快办理房屋交付手续，确保甲方能够及时入住