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专用物业合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于__________的物业（以下简称“物业”）出租给乙方使用，乙方承租该物业事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________。

1.2物业面积：__________平方米。

1.3物业用途：__________。

1.4物业权属：甲方拥有该物业的合法所有权。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应向甲方支付每月租金人民币__________元，租金按月支付。

3.2支付方式：乙方应在每月的__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、物业管理费

4.1乙方应按照物业管理相关规定，按时缴纳物业管理费。

4.2物业管理费标准及缴纳方式，按物业管理单位的规定执行。

五、物业使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用物业，不得擅自改变物业结构、用途。

5.2乙方应保持物业的完好状态，如有损坏，应及时修复或赔偿。

5.3乙方应遵守物业管理规定，不得在物业内从事违法活动。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付物业，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

（2）如甲方未按约定提供物业管理服务，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

（2）如乙方擅自改变物业结构、用途，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业产权证明文件。

2.物业租赁合同。

3.物业管理费缴纳凭证。

4.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于__________的物业（以下简称“物业”）出租给乙方使用，丙方作为物业管理的第三方主体，提供物业管理服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________。

1.2物业面积：__________平方米。

1.3物业用途：__________。

1.4物业权属：甲方拥有该物业的合法所有权。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应向甲方支付每月租金人民币__________元，租金按月支付。

3.2支付方式：乙方应在每月的__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、物业管理服务

4.1丙方作为物业管理的第三方主体，负责物业的日常管理、维护和修缮工作。

4.2丙方应确保物业设施设备正常运行，维护物业环境整洁、安全。

4.3丙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，提供优质、高效的物业管理服务。

五、甲方权益及责任

5.1甲方有权要求乙方遵守租赁合同，合理使用物业，不得擅自改变物业结构、用途。

5.2甲方有权要求乙方按时缴纳租金、物业管理费及其他相关费用。

5.3甲方有权要求丙方按照约定提供物业管理服务，确保物业设施设备正常运行。

5.4甲方有权对乙方违反租赁合同的行为进行制止和纠正，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、乙方权益及责任

6.1乙方有权要求甲方按照约定提供物业，并保证物业符合租赁合同约定的条件。

6.2乙方有权要求丙方按照约定提供物业管理服务，并确保物业设施设备正常运行。

6.3乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构、用途。

6.4乙方应按时缴纳租金、物业管理费及其他相关费用。

七、丙方