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北京市外销商品房预售契约(3)买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

地址：____________________________

法定代表人/授权代表：____________

联系方式：________________________

乙方（买方）：____________________

住址：____________________________

联系方式：________________________

身份证/护照号码：__________________

鉴于甲方同意出售位于北京市的商品房给乙方，乙方同意购买该房产，双方经友好协商，达成以下协议：

一、物业基本情况

物业地址：________________________。

物业名称：________________________。

物业类型：商品房。房屋结构类型及用途等具体情况见附件一。

建筑面积：______平方米。具体面积以政府部门实测为准。

产权年限：______年。其他详细信息见附件二。

二、价格及支付方式

房屋总价款为人民币______元整（大写）。

乙方按照以下方式支付房款：

（一）定金支付：双方签署本契约后______日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方。定金在最后一次支付房款时转为购房款的一部分。

（二）首付款支付：双方签署本契约后______日内，乙方支付购房款人民币______元整给甲方。首付款占总房款的百分比为______%。

（三）贷款支付：剩余房款人民币______元整，由乙方通过银行贷款方式支付给甲方。贷款的具体办理由甲乙双方共同配合完成。若因乙方原因导致无法办理贷款，乙方需自行支付剩余房款。贷款细则详见附件三。

三、交付期限与条件

甲方应于本契约生效后______天内将房屋交付给乙方使用。交付条件为房屋验收合格并符合预售契约附件四中的要求。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应在事实发生之日起______日内告知乙方，并妥善解决事宜。因甲方原因未能如期交付的，按照逾期交付条款处理。具体见附件五。

四、违约责任与风险转移

如因甲方原因导致逾期交付房屋，自逾期之日起，甲方按照未交付房屋价款总额的______%向乙方支付违约金，直至交付房屋为止。如遇特殊原因需延期交付，双方协商处理。交付房屋前的风险由甲方承担，交付后的风险由乙方承担。因违约造成损失的，违约方需赔偿对方相应损失。关于风险转移的具体事项详见附件六。

五、产权登记与物业管理

产权登记由甲乙双方按照国家相关规定办理，甲方应提供必要的协助。物业管理按照相关规定执行，物业管理费用由乙方承担。其他关于产权和物业管理的具体事项详见附件七。

六、其他条款

篇2

甲方（卖方）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

注册号码：_________________________

乙方（买方）：____________________

地址：_____________________________

身份证号码/护照号码：______________

鉴于甲方同意预售位于北京市的外销商品房，乙方愿意购买该房产，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业地址：_____________________。

2.物业类型：外销商品房。

3.建筑规模：______平方米。

4.结构形式及装修标准等物业基本情况以政府主管部门批准的文件为准。物业的户型、建筑风格和配套设施以政府正式批文及签订的样板房交接文件为准。物业现状为（毛坯房/装修房）。具体交房标准见附件。

二、价格及付款方式

1.房屋总价款为人民币______元（大写）。乙方购买该物业的全部份额。

2.乙方应按照以下约定支付购房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；

（2）______年______月______日前支付房价款______%；

（3）房屋交付前支付剩余款项______%。

三、交付期限及条件

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付条件包括物业验收合格并具备相应的居住条件。因不可