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房屋买卖定金合同范本

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法

律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲

方房屋事宜，达成一致，签订本定金合同，并共同遵守以下条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋

结构_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。

1.2该房屋的规划用途为_______，房屋实测面积为_______平方米。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务问题等法律

瑕疵。

第二条房屋买卖价格

2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2房价款支付方式：乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），

作为购房预付款。定金支付后，双方签订《房屋买卖合同》。

第三条定金条款

3.1乙方支付定金后，如甲方违约不履行购房合同，甲方应双倍返还乙方已支付的

定金。

3.2如乙方违约不履行购房合同，乙方无权要求返还已支付的定金。

第四条房屋交付及过户

4.1双方约定自本合同签订之日起_______日内，办理房屋过户手续，并将房屋过

户至乙方名下。

4.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理水、电、煤气、

通讯等户名变更手续。

第五条违约责任

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5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并

赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2如因政策变化、法律法规等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

注：本定金合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行修改。在签订

正式合同前，请务必征求专业律师的意见。

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