物业转包合同.docx

?合同编号：[合同编号具体数字]

甲方（转包方）：

-公司名称：[甲方公司全称]

-法定代表人：[甲方法人姓名]

-地址：[甲方公司地址]

-联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承接方）：

-公司名称：[乙方公司全称]

-法定代表人：[乙方法人姓名]

-地址：[乙方公司地址]

-联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有[物业项目名称]的物业管理服务经营权，现甲方拟将该物业项目的部分管理服务工作转包给乙方，乙方愿意承接。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将物业项目转包给乙方事宜达成如下协议：

一、转包物业项目概况

1.项目名称：[物业项目名称]

2.项目地点：[物业项目具体地址]

3.项目规模：[详细描述物业项目的占地面积、建筑面积、户数、配套设施等情况]

4.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]

二、转包服务内容及要求

1.服务内容

-安保服务：负责物业项目区域内的门岗值守、巡逻、车辆管理等安保工作，确保业主及物业使用人的人身和财产安全。

-保洁服务：对物业项目内的公共区域（包括楼道、电梯、大堂、停车场、绿化带等）进行日常清扫、消毒，保持环境整洁。

-绿化养护：对物业项目内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化景观良好。

-设施设备维护：对物业项目内的共用设施设备（如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等）进行日常巡检、保养、维修，保证设施设备正常运行。

2.服务要求

-乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准、规范以及本合同约定，提供优质、高效、专业的服务。

-乙方工作人员应统一着装，佩戴工作牌，遵守职业道德和工作纪律，礼貌待人，热情服务。

-乙方应建立健全各项管理制度，加强对工作人员的培训和管理，确保服务质量的稳定性和持续性。

三、转包期限

转包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，需提前[通知期限]书面通知对方。

四、转包费用及支付方式

1.转包费用

-本物业项目转包费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-上述费用包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，除本合同另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。

2.支付方式

-甲方按月向乙方支付转包费用。乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月服务费用发票，甲方在收到发票后的[付款期限]个工作日内将当月转包费用支付至乙方指定的银行账户。

-乙方指定银行账户信息如下：

-开户银行：[开户银行名称]

-银行账号：[银行账号具体数字]

-账户名称：[账户名称]

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出整改意见和建议。

-有权要求乙方按照本合同约定提供服务，如乙方未达到服务标准，甲方有权扣除相应的服务费用。

-有权知晓乙方工作人员的配备及工作安排情况。

2.义务

-向乙方提供开展服务所需的相关资料，包括但不限于物业项目规划图纸、设施设备档案等。

-协助乙方协调与业主、物业使用人及相关部门的关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件。

-按照本合同约定及时支付转包费用。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助。

-按照本合同约定收取转包费用。

-根据实际工作需要，在不违反法律法规和本合同约定的前提下，自行安排工作人员及工作流程。

2.义务

-按照本合同约定的服务内容、服务要求及服务期限，认真履行物业管理服务职责，确保服务质量达到相关标准和要求。

-自行承担因履行本合同产生的全部费用，包括但不限于人员工资、社保、福利、设备维护保养费、水电费等。

-定期对工作人员进行培训，提高工作人员的业务素质和服务水平，接受甲方的监督检查，并根据甲方提出的意见和建议及时进行整改。

-妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于与本合同无关的其他用途。在合同终止后，应将全部资料返还甲方。

-负责处理物业项目内的突发事件和紧急情况，并