《肇庆市房屋建筑面积测算规范》征求意见稿.pdf

ICS07.040

CCSA78

团体标准

T/ZQGCSXH001—20XX

肇庆市房屋建筑面积测算规范

StandardofbuildingareameasurementforZhaoqingCity

（征求意见稿）

2022.07.26

（）

在提交反馈意见时，请将您知道的相关专利连同支持性文件一并附上。

XXXX-XX-XX发布XXXX-XX-XX实施

肇庆市工程师学会发布

T/ZQGCSXH001—20XX

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由肇庆市房屋测绘所提出。

本文件由肇庆市房屋测绘所和肇庆市工程师学会联合归口。

本文件起草单位：肇庆市房屋测绘所、广东省粤科标准化研究院、四会市自然资源局测量队、广州

鸿鑫勘测技术有限公司四会分公司、广东隆悦勘测工程有限公司。

本文件主要起草人：李铁、孔德颖、吴晓锐、覃能、陈锦添、陈浩华、梁石钟、吴宇轩、黄倚静。

III

T/ZQGCSXH001—20XX

肇庆市房屋建筑面积测算规范

1范围

本文件规定了肇庆市房屋建筑面积测算规范的计算规则、部分建筑空间建筑面积测算细则、房屋建

筑面积测算、共有建筑面积分摊规则、房产变更测量。

本文件适用于肇庆市行政区域内规划、土地、不动产登记管理所涉及的建筑面积测算。房屋征收拆

迁、行政裁决等建筑面积测算可参照执行。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB/T50504民用建筑设计术语标准

GB/T17986.1—2000房产测量规范第1单元：房产测量规定

3术语和定义

GB/T50504界定的以及下列术语和定义适用于本文件。

房产测绘名词

3.1.1

房产houseproperty

房屋产权的简称。

3.1.2

房产建筑面积houseconstructionarea

房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、走廊、地下室、室外楼梯等，具备

有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。

3.1.3

房屋建筑面积测算measurementorhousearea

水平投影面积的测量与计算。分为房屋面积和用地面积测算两类，其中房屋面积测算包括房屋建筑

面积、房屋专有（套内）建筑面积、房屋使用面积、房屋共有建筑面积、房屋产权面积等的测量与计算。

3.1.4

房屋产权面积housepropertyarea

产权人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由登记部门登记确权认定。

3.1.5

房屋共有建筑面积constru