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《民法典》物业板块培训课件--第1页
《民法典》物业板块培训课件
【民法典】物业板块培训课件
一、物权的基本概念和构成要素
物权的概念
物权的构成要素
不动产和动产的概念及区别
与物权相关的法律名词及注释：
1.不动产登记：指对土地、房屋等不动产权益的登记管理。
2.动产登记：指对机动车、船舶等动产权益的登记管理。
二、不动产权的设立、变更和泯灭
1.不动产权的设立
-土地使用权的设立
-房屋所有权的设立
-林权的设立
2.不动产权的变更
-不动产权的转让
《民法典》物业板块培训课件--第1页
《民法典》物业板块培训课件--第2页
-不动产权的赠与
-不动产权的继承
3.不动产权的泯灭
-不动产权的抛却
-不动产权的没收
与物权相关的法律名词及注释：
1.抵押：指债务人将其不动产或者动产的某一财产权利，处分权
或者使用权设定为债权人担保债权的方式。
2.查封：指依法将被查封物上的所有权转让、抵押或者处分权限
制的措施。
3.变更登记：指不动产权益发生变动时，需将变动情况进行登
记。
4.注销登记：指不动产权益泯灭或者其他需要注销的情况下，
将登记信息进行注销。
三、物业担保权利的设立和行使
1.物业服务合同的基本概念和要素
-物业服务合同的定义
-物业服务合同的要素
《民法典》物业板块培训课件--第2页
《民法典》物业板块培训课件--第3页
2.物业担保权利的设立和行使
-物业服务的担保方式
-物业服务的主体和内容
与物权相关的法律名词及注释：
1.物权保护：指保护物权人的合法权益，保障物权的稳定和平
衡发展。
2.物业服务费：指由物业服务企业向物业业主收取的用于维护、
管理物业共用部份的费用。
四、共有物分割和改建
1.共有物的定义和特点
2.共有物分割的方式
-单独分割
-共有部份分割法
-共有者协议分割法
3.共有物改建的法律规定
-共有物改建的要求
-共有物改建的程序
《民法典》物业板块培训课件--第3页
《民法典》物业板块培训课件--第4页
与物权相关的法律名词及注释：
1.共有物：指两个或者两个以上主体享有的共同财产。
2.共有人：指对共有物共同享有权利和承担义务的主体。
五、附件
本所涉及附件如下：
-不动产登记申请表格模板
-动产登记申请表格模板
-物业服务合同范本
-共有物分割协议书样本
六、法律名词及注释
1.不动产登记：指对土地、房屋等不动产权益的登记管理。
2.动产登记：指对机动车、船舶等动产权益的登记管理。
3.抵押：指债务人将其不动产或者动产的某一财产权利，处分权
或者使用权设定为债权人担保债权的方式。
4.查封：指依法将被查封物上的所有权转让、抵押或者
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