装修改造施工承包合同.docx

?合同编号：[具体编号]

发包方（甲方）：

名称：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承包方（乙方）：

名称：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拟对[具体装修改造项目地址]进行装修改造，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方装修改造施工事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[装修改造项目具体名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容及要求：

-装修改造内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板的拆除与重新装修，水电线路改造，门窗更换，以及根据甲方需求进行的其他相关装修工作。具体装修改造内容及要求详见本合同附件《装修改造工程设计图纸及要求》（以下简称附件）。

-乙方应按照国家及地方现行的装修工程施工质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

二、工程期限

1.开工日期：本工程定于[预计开工日期]开工，但具体开工日期以甲方书面通知为准。

2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应责任，每延误一天，按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。

3.工期调整：如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：

-设计变更或工程量增加；

-不可抗力因素；

-甲方同意工期顺延的其他情况。

三、合同价款及支付方式

1.合同价款：本工程合同总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部装修改造工程所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金以及风险费用等一切费用，除本合同约定的调整情况外，合同总价不再调整。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-工程进度款：乙方完成本工程总工程量的[X%]后，经甲方及监理单位验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-竣工款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-质保金：合同总金额的[X%]作为质保金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

-有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。

-负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。

-按照本合同约定的支付方式及时支付工程款。

-提供施工所需的相关资料和文件，协助乙方办理施工许可证等相关手续（如需）。

-在乙方按照合同约定完成各阶段工程后，及时组织验收。

2.乙方权利与义务：

-有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

-按照本合同及附件的要求组织施工，确保工程质量和工期，承担因自身原因导致的质量问题和工期延误责任。

-负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工安全。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任。

-遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施控制施工过程中的粉尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。

-负责施工期间的成品保护工作，对已完成的工程部位和设施进行妥善保护，如因乙方原因造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

-按照甲方要求提供工程进度报告，定期向甲方汇报工程进展情况。

-工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

-乙方应具备相应的施工资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。

五、工程质量及验收

1.工程质量标准：乙方应严格按照国家及地方现行的装修工程施工质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。本工程质量验收应符合附件《装修改造工程设计图纸及要求》的规定。

2.验收程序：