车间租赁协议书.docx

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方向甲方租赁车间事宜达成如下协议：

一、租赁车间基本情况

1.车间位置：甲方将位于[具体地址]的车间（以下简称该车间）出租给乙方使用。该车间建筑面积为[X]平方米，附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如水电设施、消防设备等]。

2.用途约定：乙方租赁该车间仅用于[明确约定的用途，例如生产加工[具体产品名称]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该车间用途。

二、租赁期限

1.起始日期：本租赁协议自[具体年月日]起生效，租赁期限为[X]年。

2.期满后续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该车间，双方另行协商签订续租协议；如甲方不再出租该车间，应提前通知乙方，乙方应在租赁期满后按时交还车间。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情协商确定。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前支付当年租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

四、保证金

1.保证金金额：乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。

2.保证金用途：保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方违反本协议约定，甲方有权从保证金中扣除相应费用；如乙方在租赁期满或提前解除协议并按照本协议约定交还车间及附属设施、结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。

五、费用承担

1.水电费：租赁期间，乙方负责承担车间内发生的水电费。水电费的收费标准按照国家规定及当地供水供电部门的收费标准执行。乙方应在收到缴费通知后的[X]个工作日内支付水电费，逾期支付的，每逾期一天，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。

2.物业费：[是否由乙方承担物业费，若承担，说明具体标准及支付方式]

3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该车间而产生的其他费用，如垃圾处理费、排污费等，均由乙方自行承担。

六、车间交付及返还

1.交付条件：甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内将车间按照现状交付给乙方。乙方应在交付时对车间及附属设施进行验收，如发现问题应及时书面通知甲方，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改。

2.返还要求：租赁期满或提前解除协议后，乙方应在[X]日内将车间及附属设施完好无损地返还给甲方。乙方返还的车间及附属设施应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责清理车间内的物品，逾期未清理的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。

七、车间维修与保养

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方负责车间主体结构的维修和保养。如因甲方原因导致车间主体结构出现问题，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。

2.乙方维修责任：乙方应合理使用车间及附属设施，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方在维修时应尽量减少对甲方及其他租户的影响，如需甲方协助，甲方应予以配合。

3.维修费用承担：除本协议约定由甲方承担的维修费用外，其他维修费用均由乙方承担。

八、使用限制

1.安全使用：乙方应遵守国家有关安全生产、消防等法律法规的规定，确保车间的安全使用。乙方应配备必要的消防设备和安全设施，并定期进行检查和维护，确保其正常运行。如因乙方原因发生安全事故或火灾等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

2.环保要求：乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，不得在车间内从事违法违规的生产经营活动，不得排放超标污染物。如因乙方原因导致环境污染问题，乙方应承担全部责任，并负责采取措施进行治理，消除污染影响。

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