酒店租赁合同通用.docx

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

营业执照注册号：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方酒店事宜达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1.物业位置：甲方将位于[酒店具体地址]的酒店（以下简称该物业）出租给乙方使用。

2.物业面积：该物业建筑面积为[X]平方米，其中可出租客房数量为[X]间，配套公共区域面积为[X]平方米。（具体面积以产权证书或实际测量为准）

3.物业用途：乙方租赁该物业用于经营酒店业务，包括但不限于提供住宿、餐饮、会议等相关服务。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.租赁终止日：租赁期限为[X]年，至[终止日期]止。

3.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

-第一年租金为人民币[X]元/年（大写：[大写金额]）。

-从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[X]%。

2.租金支付方式：

-乙方应按季度支付租金，每季度首月的[X]日前向甲方支付当季度租金。

-甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、费用承担

1.物业管理费：乙方应按照该物业所在区域物业管理公司规定的标准，向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费主要用于该物业公共区域的保洁、安保、设施设备维护等服务。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，每月共计人民币[X]元。乙方应在每月[X]日前向物业管理公司支付当月物业管理费。

2.水电费：乙方应自行承担租赁期间该物业内发生的水电费。水电费按照当地供电、供水部门规定的收费标准计算，乙方应在收到相关部门缴费通知后的[X]个工作日内支付。

3.其他费用：租赁期间，因乙方经营产生的其他费用，如通讯费、有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

五、物业交付及装修

1.物业交付：甲方应在本合同签订之日起[X]日内将该物业按现状交付给乙方。交付时，双方应共同对物业的设施设备、装修情况等进行检查，并签署物业交接清单。

2.装修改造：乙方有权根据经营需要对该物业进行装修改造，但应事先书面通知甲方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修改造方案应经甲方书面同意，涉及物业结构变动的，还需经相关部门审批。乙方装修改造所需费用由乙方自行承担，装修改造过程中造成的任何损坏，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方对该物业进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

2.甲方应保证该物业的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该物业。

3.甲方应协助乙方办理与租赁该物业相关的手续，如提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。

4.甲方应按照合同约定履行物业的维修义务，确保物业的主体结构及主要设施设备正常运行。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时响应并安排维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

5.在租赁期间，甲方如需出售该物业，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该物业，开展酒店经营业务。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。

3.乙方应合法经营，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得利用该物业从事违法违规活动。

4.乙方应