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小型厂房场地租赁合同

出租方：_____（以下简称甲方）

承租方：_____（以下简称乙方）

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以

供遵守。

第一条租赁物位置、面积、功能及用途

1.1甲方将位于____的厂房、仓库及相应场地（以下简称租赁物）

租赁于乙方使用，具体包括：楼板房间，车间间，石棉瓦房间。租赁

物面积甲乙双方认可确定为____平方米。

1.2本租赁物的功能为_____，包租给乙方使用。乙方根据生产经

营之需要可以转变使用功能，无须征得甲方同意，因转变功能所需办

理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能

所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，即从____年____月____日起至____年____

月____日止。

2.2租赁期限届满前____个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对

有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方

有优先权。

第三条免租期及租赁物的交付

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3.1租赁物的免租期为____个月，即从____年____月____日起至

____月____日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租

金。

3.2在本出租合同生效之日起____日内，甲方将租赁物

按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

第四条租赁费用

甲乙双方约定本合同项下的租金定额为每年元，每年的十月一日

作为支付下一年租金的截止日。

第五条租赁费用的支付

5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方先行支付第一年部分租金人

民币____元，第一年租金的余额将于____月____日____日前向甲方一

次性支付完毕。

5.2乙方应于每年十月一日以前向甲方支付下一年度租金，租金支

付方式为：现金支付。

第六条租赁物的转让

在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应

确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出

租物享有优先购买权。

第七条专用设施、场地的维修、保养

7.1本合同下的专用设施、附属物包括但不限于：车间现有行车、

车间外深井、深井内水泵及其他设施。乙方在租赁期间享有租赁物所

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属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养，并保

证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。

7.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能

出现的故障和危险应及时消除，以避免可能发生的隐患。

7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物

损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

第八条装修改扩建条款

8.1在租赁期限内乙方根据生产经营的需要，在不影响现有房屋结

构的前提下有权