上海市居住房屋租赁合同书6篇.docx

上海市居住房屋租赁合同书6篇

篇1

出租人（甲方）：[出租人姓名]

承租人（乙方）：[承租人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的居住房屋（以下简称“该房屋”）事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

（一）该房屋坐落于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

（二）该房屋的附属设施及设备状况，由甲、乙双方在合同附件中予以补充列明。

第二条房屋用途

（一）该房屋用途为居住，乙方保证入住时该房屋符合安全居住标准。

（二）乙方不得改变该房屋的用途，不得将该房屋用于从事违法活动或违反道德风俗的活动。

第三条租赁期限

（一）本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，应提前[具体时间]通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

（一）该房屋的租金为[租金金额]元/月，租金总计为[租金总计]元。

（二）乙方应按照以下方式支付租金：

1.每[具体时间]支付一次租金，每次支付[具体金额]元；

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定账户为：[指定账户]；

3.乙方如逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付逾期部分租金[具体比例]的违约金。

第五条押金条款

（一）乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金[押金金额]元。押金于租赁期满或合同终止后返还给乙方，但甲方有权在押金中扣除乙方应承担的费用。

（二）若乙方未按照本合同约定支付租金或未按时返还房屋，甲方有权直接从押金中扣除相关费用。

第六条维修、装修及设备维护

（一）在租赁期内，该房屋的日常维修、装修及设备维护由乙方负责，费用由乙方承担。

（二）乙方不得擅自改变该房屋的结构和布局，如需进行装修或变更布局，应事先征得甲方的同意。

（三）乙方因使用不当或人为原因造成该房屋及其附属设施损坏的，应负责修复并恢复原状。

第七条合同解除与终止

（一）甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该房屋：

1.乙方不按照合同约定支付租金逾期超过[具体时间]的；

2.乙方擅自改变该房屋用途的；

3.乙方擅自将该房屋转租给第三人的；

4.乙方利用该房屋从事违法活动的。

（三）有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

1.甲方迟延交付该房屋超过[具体时间]的；

2.甲方交付的该房屋存在严重质量缺陷，影响乙方正常使用的；

3.该房屋被鉴定机构鉴定为危房的。

（四）合同解除后，乙方应在[具体时间]内将该房屋返还给甲方，并保证该房屋及其附属设施处于良好状态。逾期返还的，每逾期一日应向甲方支付[具体金额]元的违约金。

第八条争议解决

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可将争议提交仲裁委员会仲裁。仲裁裁决具有最终效力，对双方均具有法律约束力。

第九条其他条款

（一）本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

（二）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

（三）乙方应保证其提供的所有证件真实、有效，如因虚假证件引发的法律责任由乙方自行承担。

篇2

甲方（出租人）：XXX，性别：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：XX，住址：XXX，身份证号码：XXX，联系电话：XXX。

乙方（承租人）：XXX，性别：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：XX，住址：XXX，身份证号码：XXX，联系电话：XXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

甲方将位于上海市XX区XX街XX弄XX号的房屋出租给乙方，该房屋为居住用房，建筑面积为XX平方米。

第二条租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。其中免租期为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。免租期届满次日，乙方应支付第一期租金。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方应按