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欧亚北湖购物中心一期（二）地块

土壤污染状况调查报告

委托单位：长春翔兴科技成果转化有限公司

编制单位：吉林省普爱津科技有限公司

2024年2月

摘要

一、基本情况

地块名称：欧亚北湖购物中心一期（二）地块；

2

占地面积：33240m；

地理位置：北湖科技开发区B区六路以南、B区十路以北、湖畔街以东、和

安街以西位置；

地块原土地使用权人：长春市新区管委会；

地块现土地使用权人：长春翔兴科技成果转化有限公司；

地块土地利用现状：地块内现状为空地，未来拟建设长春应用化学研究所；

未来规划：科研用地；

土壤污染状况初步调查单位：吉林省普爱津科技有限公司；

土壤污染状况初步检测单位：吉林省普津检测有限公司；

调查缘由：根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年1月1日施行）

第五十九条第二款规定：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更

前应当按照规定进行土壤污染状况调查。”故对该调查地块进行土壤污染状况调

查。

二、第一阶段调查

20231221

第一阶段调查工作开展时间为年月日。根据现场调查及走访情况，

调查地块2017年前用地性质为农用地。地块2011年以前一直为居民住宅用地及部

分耕地，主要农作物为玉米，直至2011年，原地块居民完成搬迁，用地性质转变

为商务商业用地。2017年项目西侧修建欧亚北湖中心，为满足施工需要，在地块

2

内修建条施工便道。历史未曾存在工业企业。地块内现状为空地，未来拟建设

长春应用化学研究所。

根据相邻地块土地利用历史沿革，2011年以前，地块四周为原居民住宅用地

及部分耕地，主要农作物为玉米，直至2011年，原地块居民完成搬迁，调查地块

周围1km范围内地块周边存在的工业企业为中国石油加油站，建成时间约为2017

年，主要经营机动车汽油、柴油加油，可能产生石油烃，挥发性有机物等。2017

年至2020年地块北侧曾存在一家混凝土搅拌站，主要污染为悬浮物，对地下水和

土壤影响较小，混凝土搅拌站现状为空地。

综上，根据资料收集分析、现场踏勘、人员访谈对地块进行污染识别可知，

本次调查地块历史曾存在企业居民住宅用地及部分耕地，分析潜在污染物为有机

农药等，2017年为满足相邻工地施工，地块内修建2条施工便道，施工车辆在道

路上行驶时，尾气排放会对环境产生影响，其潜在的污染物包括重金属。相邻地

块历史曾存在一家混凝土搅拌站、中国石油加油站，分析潜在污染物为石油烃、

挥发性有机物等，为确认地块土壤污染风险的状况是否可接受，需进一步开展第

二阶段土壤污染状况调查工作，即采样分析工作，应关注的潜在污染物主要为有

机农药、重金属、石油烃及挥发性有机物等。

三、初步采样调查

经过第一阶段土壤调查后，制定了第二阶段土壤污染状况调查采样工作分析

计划，初步采样时间为2023年12月。

74S3-S60-0.5m

共布设土壤采样点位个，地块内布设个表层样点，采样深度为。

地块内布设2个柱状样点S1、S2，采样深度为0~0.5m、0.5-2.0m、2.0-3.5三个采

样深度，地块外布设1个表层对照点S7，采样深度为0-0.5m。土壤检测项目包括

GB36600-2018

《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（）中

规定的45项基本项目和pH、石油烃、六六六、滴滴涕。

共布设地下水采样点位3个，分别为地块上游、地块内及地块下游，因地块

(GB/T14848-2017)

历史未存在工业企业，故地下水检测项目包括《地下水质量标准》

中