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小产权房屋转让合同

甲方：

乙方：

一房屋概况：

房屋坐落，建筑面积平，总层次，所在层次。开发商购房协议编

号为设计用途为住宅，房屋设施。

二成交价格，

1，甲方将上述房产出让给乙方，并对房屋情况的真实性负全部责

任。乙方通过实地看房充分了解上述房产，对房屋现状无异议，并愿

意购买该房产。甲乙双方协定的上述房产售价总金额为万元整。因上

述房产尚未办理确权手续，该房屋的实际建筑面积以房管部门测绘为

准，如有出入甲乙双方均无异议。

2乙方对上述房产已实地查看，并详细审阅该房产的购房协议，

甲方的身份证件等相关证件及资料。

三付款方式以及房产交付，过户约定。

（一）付款方式，因上述房产尚未办理产权本，暂时不能过户，

经甲乙双方协商一致如下1乙方购房房款分次支付，首次支付房款为

万元整，与该协议签订之时转账到甲方指定账户。

2乙方购房房款二次支付金额为万元整，于该协议签订之日一个

月后转账到甲方指定账户。

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3乙方购房房款三次支付金额为万元整，与该房屋办理下产权证

双方约定的过户之日，确定可以当天过户之时转至甲方指定账户。

（二）房产交付

1该协议签订之日，甲方收到乙方转来首次购房款后，将房屋交

付给乙方，并将该房产相关的所有手续以及票据交付给乙方。

2从房屋以及相关手续，票据交付之时开始，乙方是该房屋的实

际产权人，拥有处置该房屋的所有权限，如需甲方配合的，甲方应积

极配合。

（三）过户约定

1该房屋产权证办理下来后一个月内，甲方需要积极配合乙方办

理过户手续，并提供过户需要的所有手续及相关证件证明。具体过户

时间双方进行约定，但必须在产权证下发一个月内进行。

四房屋相关费用

1该房产在签订协议之前，房产相关的各项费用，纠纷或债券债

务，概由甲方负责解决，并承担法律责任。签订协议之后，房产相关

的各项费用，纠纷或债券债务，概由乙方负责，并承担相关法律责

任。

2该房产办理下产权证之后，过户所产生的`相关费用由乙方承

担。

3,开发商最初交付该房屋时所产生的后期费用以及办理产权证需要

的税费由甲方承担。4开发商最初交付该房屋时的押金类收费由乙方补

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给甲方，然后由乙方负责在开发商约定的事项完成后由开发商退还给

乙方。

五违约责任

1该合同签订之日起，证明该房屋的甲乙双方买卖完成，双方不

能单方发生终止出售或者购买的行为。

2甲方必须在产权证下发一个月内甲乙双方约定的时间积极协助

乙方办理产权过户。

3合同约定的其他内容

4如若甲方发生违约行为，需要向乙方支付等同于购房金额（万

元整）的违约金。5如若乙方发生违约行为，甲方有权收回房屋，另乙

方支付的购房款不予退还。

六此协议签订方同时为见证人，无条件为甲乙双方交接房款，查

验物业，以及过户等提供服务