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别墅合同买卖合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××别墅购买有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

经营范围：房地产开发、销售、租赁等

甲方简介：甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁的公司，拥有丰富的别墅开发经验和优质的客户资源。本次合同签订的目的在于购买乙方所持有的别墅，以扩大甲方的房产投资规模。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××别墅出售有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

经营范围：房地产开发、销售、租赁等

乙方简介：乙方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁的公司，拥有丰富的别墅开发经验和优质的客户资源。本次合同签订的目的在于出售所持有的别墅，以回笼资金投入到其他项目开发中。

合同简介：

本合同范本为甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方所持有的别墅事宜，经过充分协商，达成一致意见而签订的。

双方确认，本合同的签订是基于双方对别墅市场行情的了解和判断，以及对双方利益的充分考虑。合同的履行将有助于甲方扩大房产投资规模，乙方则可回笼资金投入到其他项目开发中。

本合同的签订将有助于促进双方的合作关系，实现共赢发展。双方应严格按照合同约定履行各自的义务，共同维护合同的效力。

在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的有效期为×年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约×年。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在别墅买卖活动中的权利和义务，确保交易的公平、公正和顺利进行。具体内容包括：

1.甲方购买乙方的别墅，乙方愿意出售该别墅给甲方；

2.双方就别墅的购买价格、支付方式、交付时间等事项达成一致；

3.明确双方在合同履行过程中的权利和义务，以及违约责任等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“别墅”指的是乙方持有的，位于××省××市××区××路××号的别墅；

2.“购买价格”指的是甲乙双方约定的，甲方购买别墅应支付给乙方的总价款；

3.“交付时间”指的是乙方按照本合同约定，将别墅交付给甲方的具体时间；

4.“违约”指的是合同一方未能履行或未能完全履行本合同约定的义务；

5.“不可抗力”指的是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的别墅；

2.甲方应按照约定的时间和方式支付购买价格；

3.甲方应按照约定接受别墅的交付；

4.甲方应履行本合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售别墅给甲方；

2.乙方应保证别墅的所有权、使用权和处置权无争议，并保证别墅符合约定的质量和条件；

3.乙方应按照约定的时间和方式交付别墅；

4.乙方应履行本合同约定的其他义务。

合同双方的其他权利和义务：

1.甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得违反国家政策；

2.甲乙双方应诚实守信，履行合同约定的义务；

3.甲乙双方在合同履行过程中产生的纠纷，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；

4.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；

5.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，可根据实际情况部分或全部免除责任。

第四条价格与支付条件

别墅的购买价格为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整），付款方式为以下两种：

1.定金：甲方应在签署本合同时支付乙方人民币×××万元整作为定金，定金在合同履行完毕后抵作购房价款。

2.尾款：甲方应在本合同约定的交付时间前支付剩余的购房价款，具体金额和支付时间见本合同附件。

乙方应按照本合同约定提供别墅，并保证别墅的质量、功能和状况符合合同约定。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的有效期为×年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约×年。

双方应按照本合同约定的时间和方式履行各自的义务。如因特殊情况需调整履行期限，应经双方协商一致，并书面确认。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定支付购房价款，乙方有权拒绝交付别墅，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房价款的10%。

2.如乙方未按照本合同约定交付别墅，甲方有权解除本合同，并要求乙方