济南市房屋租赁合同模板.docx

?一、合同双方

1.出租方（以下简称甲方）

姓名：__________________身份证号码：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

2.承租方（以下简称乙方）

姓名：__________________身份证号码：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

二、房屋基本情况

1.房屋位置

甲方将位于济南市______区______路______号______小区______号楼______单元______室的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积

该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

3.房屋用途

乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.租赁起始日期：______年______月______日

2.租赁终止日期：______年______月______日

3.续租

租赁期满，乙方如要求续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式

乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。甲方收取租金时，应出具收款凭证。

3.租金调整

租赁期间，甲方有权根据市场行情及房屋实际情况调整租金，但应提前______个月书面通知乙方。

五、押金

1.押金金额

乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。

2.押金退还

租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应无息退还给乙方。

六、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担以下费用

-水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等因使用房屋产生的费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。

-乙方应按时缴纳有线电视费、网络费等相关费用，如因欠费导致甲方受到损失，乙方应予以赔偿。

2.甲方承担的费用

房屋的维修养护责任由甲方负责，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

七、房屋维修及保养

1.甲方维修责任

租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修养护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，甲方应及时进行维修，并承担相应费用。

2.乙方维修责任

乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.紧急维修

在租赁期间，如房屋及其附属设施设备出现紧急故障，影响乙方正常使用，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担，乙方可从租金中扣除相应金额。

八、房屋交付及返还

1.房屋交付

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并填写《房屋及附属设施设备验收清单》。

2.房屋返还

租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还房屋时，应经甲方验收认可，并结清所有费用。如乙方逾期返还房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。

九、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同

2.因不可抗力致使本合同不能继续履行的，本合同自行解除

3.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同

-乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；

-乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-乙方逾期支付租金超过______日的；

-乙方利用房屋从事违法活动的；

-因乙方原因致使房屋及其附属设施设备严重损坏，无法正常使用的。

4.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同

-甲方未按照本合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用的；

-甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，致使乙方无法正常使用的；