深圳市房屋租赁合同书含安全管理责任书标准排版-20240318.docx

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

证件号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

证件号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于深圳市[具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：[X]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。

2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间应承担以下费用：

-水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。

-燃气费：若房屋配备燃气设施，乙方应按照实际使用量向燃气供应部门缴纳燃气费。

-物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司缴纳物业管理费。

-其他费用：如房屋使用过程中产生的有线电视费、网络费、垃圾处理费等，由乙方自行承担。

2.甲方应承担的费用：甲方负责承担房屋的维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

五、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应确保房屋符合安全使用标准，具备正常的使用功能。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查和验收，并填写《房屋及附属设施设备交接清单》。

3.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备：乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家及深圳市有关房屋使用和物业管理的规定：不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响其他业主的正常生活和使用。

六、房屋维修及保养

1.甲方应负责房屋的正常维修：确保房屋主体结构安全和附属设施设备正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方应配合甲方进行房屋维修：在甲方维修房屋时，乙方应提供必要的协助。如因乙方不配合导致维修无法进行或延误的，乙方应承担相应的责任。

3.对于房屋及附属设施设备的自然损耗：甲方应定期进行检查和维护，确保其安全可靠。如因甲方未履行维护义务导致房屋及附属设施设备出现故障或安全事故的，甲方应承担相应的责任。

七、安全管理责任书

1.乙方应严格遵守国家及深圳市有关安全生产、消防安全等法律法规的规定：加强安全管理，确保租赁房屋的使用安全。乙方应制定安全管理制度，明确安全责任人，定期进行安全检查和隐患排查，及时消除安全隐患。

2.乙方应配备必要的消防器材和设施：并确保其完好有效。乙方应按照规定设置疏散通道和安全出口，保持疏散通道畅通无阻。

3.乙方不得在房屋内私拉乱接电线：不得使用大功率电器设备，不得违规存放易燃易爆物品。如因乙方违反规定导致安全事故的，乙方应承担全部责任。

4.乙方应积极配合甲方及相关部门的安全检查和监督：对于检查中发现的问题，乙方应及时整改。如乙方拒不整改或整改不力的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.在租赁期间：如发生安全事故或突发事件，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方和相关部门。乙方应积极配合有关部门进行调查和处理，承担因事故造成的一切法律责任和经济损失。

八、合同解除

1.经甲乙双方协商一致：可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同不能继续履行的：本合同可以解除。

3.乙方有下列情