私人房屋修建合同书通用.docx

?甲方（房主）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

联系地址：__________________

乙方（承建方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

联系地址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方私人房屋修建事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：__________________

2.工程名称：甲方私人房屋修建工程

3.工程内容及规模：

-房屋建筑总面积为______平方米，具体包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。（详细的房屋设计图纸及结构说明作为本合同附件一）

-基础形式为______（如条形基础、独立基础等），主体结构为______（如砖混结构、框架结构等）。

4.工程承包方式：乙方以包工包料的方式承包本工程。

二、工程期限

1.开工日期：本工程定于______年______月______日开工。

2.竣工日期：本工程定于______年______月______日竣工，总工期为______天。

3.工期延误：

-因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，并由甲方承担因此给乙方造成的损失。

-因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。

-因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。

三、工程质量及验收

1.工程质量标准：本工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。

2.乙方应严格按照施工图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量。在施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合。

3.隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。未经甲方验收擅自隐蔽的，甲方有权要求乙方拆除重新验收，由此造成的损失由乙方承担。

4.竣工验收：工程竣工后，乙方应通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到乙方通知后的______天内组织验收。如工程验收合格，双方应签署竣工验收报告；如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至工程达到合格标准，整改费用由乙方承担。

四、工程价款及支付方式

1.工程价款：本工程合同总价款为人民币______元（大写______元整）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因设计变更或甲方提出的超出原设计范围的新增工程外，合同总价不再调整。

2.支付方式：

-合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币______元（大写______元整），占合同总价款的______%。

-基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币______元（大写______元整），占合同总价款的______%。

-主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币______元（大写______元整），占合同总价款的______%。

-内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币______元（大写______元整），占合同总价款的______%。

-水电安装工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币______元（大写______元整），占合同总价款的______%。

-工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程尾款人民币______元（大写______元整），占合同总价款的______%。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

-有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查。

-有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，对不符合要求的部分有权要求乙方整改或返工。

2.义务：

-负责办理工程建设所需的相关审批手续，提供施工所需的场地及水、电等施工条件。

-按照合同约定的时间和方式支付工程价款。

-协助乙方协调与周边邻