私人房屋修建合同书.docx

?甲方（房屋修建委托方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

地址：__________

乙方（房屋修建承建方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

地址：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方私人房屋修建事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：[具体房屋修建地点]

2.工程内容及要求

-房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，建筑面积约[X]平方米，层数为[X]层。详细的建筑设计方案见本合同附件[附件名称]。

-基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，要求基础牢固，符合设计规范。

-主体工程：墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等，确保工程质量符合建筑行业标准。

-装饰装修工程：内外墙抹灰、地面铺设、门窗安装等，具体装修标准见附件。

-水电安装工程：包括室内外给排水管道铺设、强弱电线路敷设等，保证水电设施正常使用。

3.工程期限

-本工程开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。

-如遇下列情况，工期相应顺延：

-甲方提出变更设计或增加工程量；

-不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）；

-经甲方同意的其他合理原因。

二、工程价款及支付方式

1.工程价款

-本工程总造价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因甲方提出变更设计或增加工程量外，结算时不再调整。

2.支付方式

-合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总造价的[X]%。

-基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总造价的[X]%。

-主体工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总造价的[X]%。

-装饰装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格，且乙方提交全部工程资料后，支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总造价的[X]%。

-工程竣工验收合格后，预留工程总造价的[X]%作为质量保证金，质保期为[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付质量保证金。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

-按照合同约定及时支付工程价款。

-负责提供施工场地及施工用水、用电接口，并承担相应费用。

-协助乙方办理施工所需的相关手续，如临时占地许可等（如需要）。

-负责组织相关部门对工程进行竣工验收，并按照合同约定支付工程价款。

-如因甲方原因导致工程变更或延误工期，应承担相应责任。

2.乙方权利与义务

-有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。

-按照合同约定及相关规范要求组织施工，确保工程质量和进度。

-负责施工过程中的安全管理工作，承担施工安全责任。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

-负责采购工程所需的原材料、构配件及设备，并确保其质量符合国家标准和设计要求。提供材料的质量合格证明文件，并经甲方检验认可。

-遵守施工现场的各项规章制度，做好施工现场的环境保护和文明施工工作。

-按照国家有关规定及合同约定提供竣工资料，并配合甲方办理工程竣工验收备案手续。

-在质保期内，对工程质量问题负责免费维修。如乙方不履行质保义务，甲方有权自行维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。

四、工程质量及验收

1.工程质量标准

-本工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。

-乙方应严格按照设计图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改。

2.验收程序

-分项工程完工后，乙方应进行自检，自检合格