秦皇岛开发区超士铭实业有限公司（海港区公富庄）地块土壤污染状况调查报告.pdf

秦皇岛开发区超士铭实业有限公司

（海港区公富庄）地块

土壤污染状况调查报告

（公示版）

委托单位：秦皇岛开发区超士铭实业有限公司

编制单位：秦皇岛清宸环境检测技术有限公司

二〇二四年六月

目录

1前言1

2概述3

2.1调查目的和原则3

2.2调查范围4

2.3调查依据7

2.4调查方法9

3区域环境及地块概况12

3.1区域环境概况12

3.2敏感目标29

3.3地块的现状和历史30

3.4相邻地块的现状和历史38

3.5地块用地规划42

4地块污染识别44

4.1污染识别主要内容44

4.2资料收集与分析44

4.3地块现场踏勘及人员访谈44

4.4地下设施及防渗情况50

4.5地块污染源及其污染物排放分析50

4.6地块环境污染情况50

4.7地块周边污染源及其对地块的影响分析50

4.8地块污染识别结论50

5工作计划51

5.1采样方案51

5.2监测因子53

6样品采集55

6.1现场采样与流转55

6.2土壤样品实验室检测分析62

7质量保证和质量控制64

I

7.1质量保证与质量控制工作组织情况64

7.2质量保证和质量控制工作情况65

8评价结果与分析79

8.1筛选值标准选用79

8.2检测结果分析81

8.3检测结果小结82

9结论83

9.1地块污染识别83

9.2地块污染检测结果83

9.3地块污染调查结论83

9.4建议84

10附件85

185

附件评审意见

附件2专家个人意见86

391

附件专家名单与签到表

附件4修改确认单93

II

1前言

秦皇岛开发区超士铭实业有限公司（海港区公富庄）地块项目位于秦皇岛市

海港区，西侧邻南岭东路，南侧邻惠泽街，东侧邻公富庄家园，北侧邻南岭国际

壹街区，地块中心地理坐标东经119.50464°，北纬39.90544°，地块调查面积为

2

13275.56m。项目场址原土地为公富庄的机动地（荒地），秦皇岛开发区超士铭

实业有限公司于1999年获得营业执照，地块现状为工业用地，用途为仓储，主

要储存废旧锅炉及其零部件、废铁。2015年取得土地证。本地块未来规划用途

拟变更为居住用地。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年）第五十九条规定“用途

变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状

况调查”。

“”

根据《土壤防治行动计划》（简称土十条），第四条规定实施建设用地准

入管理，防范人居环境风险中的要求，用途拟变更为居住和商业、学校、医疗、

养老机构等公共设施的上述企业用地，由土地使用权人负责开展土壤环境调查评

估工作。本地块用途拟变更为居住用地，2024年1月，秦皇岛开发区超士铭实业

有限公司委托我公司（秦皇岛清宸环境检测技术有限公司）对该地块进行调查工

作。接到委托后，我公司有关技术人员收集了相关资料、对现场进行了踏勘，与

相关人员进行了访谈，结合调查采样和样品分析结果，编制完成了《秦皇岛开发

区超士铭