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苏州物业服务收费管理实施细则(必威体育精装版版)
合同编号：__________
苏州物业服务收费管理实施细则（必威体育精装版版）
甲方：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
鉴于甲方为物业所有权人或合法使用权人，乙方为物业管理服务提供商，双方为了维护物业的正常运行和业主的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经协商一致，就乙方提供物业服务及甲方支付服务费用等事项，达成如下协议：
一、物业服务内容
1.1乙方负责物业管理区域的清洁卫生、绿化养护、设施设备维修、公共秩序维护等物业服务事项。
1.2乙方应按照合同约定和国家相关标准，提供优质、高效的物业服务，确保物业的正常运行和业主的生活品质。
二、服务费用
2.1甲方应按照乙方提供的物业服务内容，支付相应的服务费用。服务费用包括物业服务费、公共维修基金等。
2.2服务费用的收费标准和计算方式如下：
（1）物业服务费：按照物业建筑面积、物业服务等级和收费标准计算。
（2）公共维修基金：按照物业建筑面积、物业使用年限和收费标准计算。
2.3甲方应按照乙方提供的收费项目和标准，按时足额支付服务费用。支付方式如下：
（1）甲方通过银行转账方式支付服务费用。
（2）甲方应在每季度第一个月内支付上一个季度的服务费用。
三、服务质量和保障
3.1乙方应按照合同约定和国家相关标准，提供高质量的物业服务，确保物业设施设备正常运行，满足甲方和业主的需求。
3.2乙方应建立健全物业服务管理制度，加强对物业服务人员的培训和管理，提高服务质量。
3.3乙方应对物业管理区域内的安全隐患及时进行排查和处理，确保甲方和业主的生命财产安全。
四、合同的变更和解除
4.1合同变更：双方同意，合同内容可以予以变更，但变更内容应书面签订补充协议，经双方盖章生效。
4.2合同解除：在合同期限内，任何一方不得擅自解除合同。如有一方确需解除合同，应提前三个月书面通知对方，并按照双方约定的方式处理后续事项。
五、违约责任
5.1甲方未按照约定支付服务费用的，应当按照迟延支付的金额支付违约金。
5.2乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。
六、争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方指定管理条款：甲方有权指定物业管理的具体内容和标准，包括但不限于清洁卫生、绿化养护、设施设备维修、公共秩序维护等方面的要求。乙方应根据甲方的要求，制定详细的物业管理方案，并提交甲方审批。
1.2甲方监督权条款：甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同约定和国家相关标准。甲方可以随时对物业管理区域进行现场检查，并要求乙方提供相关服务记录和资料。
1.3甲方调整服务费用条款：甲方有权根据物业管理的实际情况和市场行情，调整服务费用。甲方应提前一个月书面通知乙方，并说明调整的原因和依据。
1.4甲方解除合同条款：甲方在合同期限内，有权解除合同。甲方应提前三个月书面通知乙方，并按照双方约定的方式处理后续事项。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方服务质量承诺条款：乙方承诺按照合同约定和国家相关标准，提供优质、高效的物业服务，确保物业的正常运行和业主的生活品质。乙方应建立健全物业服务管理制度，加强对物业服务人员的培训和管理，提高服务质量。
2.2乙方必威体育官网网址条款：乙方应对在物业管理过程中获得的甲方和业主的个人信息和商业秘密予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。
2.3乙方保险条款：乙方应购买物业服务相关的保险，包括但不限于物业设施设备保险、物业服务人员意外伤害保险等。
2.4乙方违约金条款：乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务条款：甲方和乙方同意，由第三方中介机构负责协调、监督和评估物业服务的质量和进度。第三方中介应具备相应的资质和经验，并按照双方约定的方式和标准进行工作。
3.2第三方中介费用条款：第三方中介的费用由甲方承担。
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