车棚管理规定.docx

?一、总则

1.目的：为了加强车棚的管理，维护车棚内的秩序，保障车辆停放安全，特制定本规定。

2.适用范围：本规定适用于本小区内所有车棚及其停放的车辆。

3.管理原则：车棚管理遵循安全、有序、便民的原则，确保车棚的正常使用和车辆的妥善保管。

二、车棚使用规定

1.开放时间

-车棚每日开放时间为[具体开放时间段]，如有特殊情况需要调整，将提前在小区公告栏进行通知。

-业主应在规定的开放时间内进出车棚停放或取走车辆，非开放时间禁止进入车棚。

2.车辆停放

-车辆应按照车棚内划定的车位整齐停放，不得随意占用通道或其他非停车区域。

-自行车、电动车应停放于指定的车架上，车头统一朝外；摩托车应按车位停放，不得斜放或妨碍其他车辆通行。

-严禁在车棚内堆放杂物、垃圾或停放非机动车辆以外的其他物品。

3.标识遵守

-车棚内设有各类标识，包括车位标识、通道标识、消防标识等，请业主自觉遵守，不得随意损坏或移动标识。

-按照标识指引有序停放车辆，不得擅自变更车位。

三、车辆出入管理

1.门禁管理

-车棚安装门禁系统，业主凭有效的门禁卡进入车棚。门禁卡应妥善保管，不得转借他人。

-如门禁卡遗失或损坏，业主应及时到物业管理处办理挂失和补办手续。

2.出入登记

-业主在进入车棚时，应主动配合管理人员进行登记。如遇特殊情况，如临时来访人员需进入车棚，应在管理人员的陪同下并进行相关登记后方可进入。

-登记内容包括进入时间、车辆类型、车牌号等信息。

3.外来车辆

-原则上不允许外来车辆进入本小区车棚停放。如有特殊情况，经物业管理处同意后，外来车辆需按规定缴纳临时停车费用，并在指定区域停放。

-外来车辆停放时间不得超过[规定时长]，超时将按规定加收费用。

四、安全管理

1.消防要求

-车棚内配备必要的消防器材，如灭火器、消防栓等。业主应爱护消防器材，不得随意挪用或损坏。

-严禁在车棚内吸烟、使用明火或违规充电。充电应使用符合安全标准的充电设备，并在指定的充电区域进行。

-保持车棚内消防通道畅通，不得堆放任何物品阻碍通道。

2.防盗措施

-车棚应安装监控设备，确保24小时正常运行，监控资料保存期限不少于[规定天数]。

-业主应妥善保管好自己的车辆及车内物品，离开车棚时应检查车辆门窗是否关闭锁好。

-发现车辆丢失或被盗，业主应立即向物业管理处报告，并配合相关部门进行调查处理。

3.应急处理

-如遇火灾、地震等紧急情况，业主应听从管理人员指挥，迅速有序地撤离车棚。

-物业管理处应制定应急预案，定期组织演练，确保在紧急情况下能够迅速、有效地进行处置。

五、维护管理

1.设施维护

-物业管理处负责车棚内各类设施设备的日常维护和保养，包括门禁系统、监控设备、照明设施、充电设备等。

-定期对车棚设施进行检查，发现问题及时维修或更换，确保设施设备正常运行。

2.环境卫生

-业主应保持车棚内环境卫生整洁，不得随地吐痰、乱扔垃圾。

-物业管理处应安排专人定期对车棚进行清扫，清除杂物和灰尘，保持车棚地面、墙面干净。

3.秩序维护

-物业管理处应安排专人负责车棚的秩序维护，加强巡逻，及时发现和处理各类违规行为。

-对违反车棚管理规定的业主进行劝阻和制止，情节严重的将上报相关部门进行处理。

六、费用管理

1.停车费用

-本小区业主车辆停车费用包含在物业费中，不再另行收取。

-外来车辆停车费用按照[收费标准]收取，具体收费标准在车棚入口处进行公示。

2.充电费用

-业主使用车棚内充电设施，充电费用按照[收费标准]收取，收费标准将定期在小区公告栏进行公示。

-充电费用可通过物业管理处指定的方式进行缴纳，如现金、微信支付、支付宝支付等。

七、违规处理

1.违规行为界定

-以下行为属于违反车棚管理规定的违规行为：

-未按规定停放车辆，占用通道或其他非停车区域。

-损坏或移动车棚内标识、设施设备。

-在车棚内吸烟、使用明火或违规充电。

-随意堆放杂物、垃圾，影响车棚环境卫生。