转租合同范本.docx

?合同编号：______

转租方（以下简称甲方）：

姓名：______

身份证号：______

联系地址：______

联系电话：______

受转租方（以下简称乙方）：

姓名：______

身份证号：______

联系地址：______

联系电话：______

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，甲乙双方就甲方将其承租的房屋转租给乙方使用事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方承租的位于______（具体地址）的房屋，建筑面积为______平方米。该房屋用途为______（居住/商业/办公等）。

2.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装修装饰、水电燃气设施、通讯设施等，具体清单见本合同附件。

二、转租期限

1.转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。转租期满，乙方应如期交还房屋。

2.乙方享有优先续租权。若乙方有意续租，须在转租期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准不因任何因素调整，除非本合同另有约定。

2.支付方式：租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。乙方应在每期租金到期前______天向甲方指定的以下账户支付租金：

开户银行：______

账户名称：______

账号：______

3.甲方应在收到租金后______天内向乙方提供合法有效的租金发票。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并按合同约定交还房屋及附属设施且无损坏的情况下，甲方应在______天内无息退还乙方押金。

五、费用承担

1.租金：由乙方按照本合同约定支付给甲方。

2.水电费：乙方应自行承担租赁期间使用的水电费，并按照供水、供电部门规定的缴费周期及时缴纳。甲方有权根据乙方实际使用情况定期抄表核算费用。

3.物业费：物业费由______（甲方/乙方）承担，乙方应按照物业管理公司规定的标准和时间缴纳物业费。

4.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋产生的如燃气费、通讯费、有线电视费、网络费等其他费用均由乙方自行承担。

六、房屋使用及维修

1.乙方应按照房屋用途合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。

2.在租赁期间，乙方应负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或保管不善造成房屋及附属设施损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3.如房屋及附属设施出现自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______天内进行维修。如甲方未及时维修，影响乙方正常使用的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

七、房屋交还

1.租赁期满或合同解除后，乙方应在______天内将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，保持房屋整洁。

2.对于乙方留存的物品，如逾期未清理，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。

3.交还房屋时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收。如发现有损坏或缺失，乙方应按照市场价格予以赔偿或修复至原状。

八、违约责任

1.乙方违约责任

-若乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。

-若乙方擅自改变房屋用途、结构或进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。

-若乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

-若乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施，未按照本合同约定进行维修或赔偿，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

-若乙方未在租赁期满或合同解除后按时交还房屋，每逾期一天，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造