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直管公有住房租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：北京市房地产管理局

承租方（乙方）：张三

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就直管公有住房租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市XX区XX路XX号，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。该房屋作为住宅使用，适用于乙方及其家庭成员居住。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋。如需续租，双方应提前XX个月协商确定。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照每月XX元的标准向甲方支付租金。租金应在每月的第一个工作日支付。

2.乙方可以选择以下方式支付租金：现金、银行转账或支票。银行转账或支票的具体信息如下：

3.乙方应按时支付租金，如逾期未支付，甲方有权按照每日XX元的标准收取滞纳金。

四、保证金及抵押物

1.乙方需向甲方缴纳保证金XX元，作为租赁合同的担保。保证金在租赁期满后退还乙方。

2.乙方如有下列情形之一，甲方有权扣除保证金：未按时支付租金、擅自改变房屋用途、擅自拆改房屋结构等。

3.乙方提供抵押物作为租赁担保，抵押物为：XXXX。抵押物在租赁期满后退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或拆改房屋结构。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如有拖欠，甲方有权在保证金中扣除。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借他人使用。如需转让承租权，应征得甲方同意。

4.乙方应积极配合甲方进行房屋检查、维修等工作，确保房屋安全使用。

六、违约责任及赔偿损失

1.甲乙双方如有违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因违约给守约方造成的全部损失。

2.乙方如有未按时支付租金、擅自改变房屋用途、擅自拆改房屋结构等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期内将房屋转租或转借他人使用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.乙方在租赁期满后退还房屋时，应保持房屋原状，如有损坏或遗失，应赔偿甲方相应的损失。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的解释权归甲方所有。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律、法规及北京市地方性法规。任何违反中国法律、法规及北京市地方性法规的行为均应承担相应的法律责任。

八、合同生效及备案

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，北京市房地产管理局备案一份。

2.甲乙双方应在合同签订后XX日内到北京市房地产管理局办理合同备案手续。备案后本合同生效。未尽事宜双方协商补充。

出租方（甲方）：北京市房地产管理局

盖章：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

承租方（乙方）：张三

盖章：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有并管理的直管公有住房的租赁事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：_________

2.房屋面积：_________平方米

3.房屋结构：_________

4.房屋装修情况：_________

二、租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋如期归还甲方。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为每月_________元，年租金为_________元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为年租金的千分之一。

3.乙方在租赁期内应按规定缴纳水、电、气、物业管理等费用。如乙方未按时缴纳上述费用，甲方有权从乙方的租金