集体建设用地使用权转让合同.docx

?合同编号：[具体编号]

转让方（以下简称甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

法定代表人：[甲方代表人姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

受让方（以下简称乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

法定代表人：[乙方代表人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有集体建设用地使用权，乙方有意受让该集体建设用地使用权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就集体建设用地使用权转让事宜达成如下协议：

一、转让标的

1.甲方转让给乙方的集体建设用地位于[具体地点]，宗地面积为[X]平方米（以土地管理部门最终核定面积为准）。土地地类（用途）为[具体用途，如工业用地、商业用地等]，土地使用证号为[具体证号]。

2.该宗集体建设用地地上建筑物、附着物等现状一并转让给乙方，详细情况见附件《地上建筑物及附着物清单》。

二、转让价格及付款方式

1.双方商定，本次集体建设用地使用权转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含土地出让金、地上建筑物及附着物的转让价款、相关税费等一切费用，不因任何因素调整。

2.付款方式：

-乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-甲方应在收到定金后[X]个工作日内，协助乙方办理土地使用权变更登记等相关手续。待土地使用权变更登记至乙方名下后，乙方应在[X]个工作日内，向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

三、土地交付及相关手续办理

1.土地交付：

-甲方应在收到乙方全部转让款后[X]个工作日内，将转让的集体建设用地及地上建筑物、附着物交付给乙方。交付标准为现状交付，双方应签署《土地及地上建筑物、附着物交付确认书》。

-交付前，该宗土地及地上建筑物、附着物的所有相关费用（包括但不限于土地使用税、水电费、物业费等）由甲方承担；交付后，相关费用由乙方承担。

2.手续办理：

-甲方负责协助乙方办理集体建设用地使用权转让的相关手续，包括但不限于向集体经济组织提交转让申请、协助乙方与集体经济组织签订相关协议、配合土地管理部门办理土地变更登记手续等。办理手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。

-乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提供办理手续所需的各种资料，并积极配合办理相关事宜。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，责任由乙方自行承担。

四、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-权利：

-按照本合同约定收取转让款。

-对转让的集体建设用地及地上建筑物、附着物拥有合法的处分权。

-义务：

-保证所转让的集体建设用地使用权及地上建筑物、附着物产权清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷。如有隐瞒或不实情况，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

-如实向乙方告知该宗土地的现状、规划限制、周边环境等情况，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

-积极协助乙方办理土地使用权转让的相关手续，确保手续办理顺利进行。

-在土地交付前，妥善保管该宗土地及地上建筑物、附着物，不得擅自损毁或改变其现状。

2.乙方的权利与义务：

-权利：

-按照本合同约定取得集体建设用地使用权及地上建筑物、附着物。

-要求甲方协助办理相关手续。

-义务：

-按照本合同约定按时足额支付转让款。

-按照法律法规及相关部门的要求，合法使用受让的集体建设用地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照规定办理相关审批手续，并承担相应费用。

-在土地使用过程中，遵守国家法律法规和当地集体经济组织的相关规定，不得从事违法违规活动。

-接受甲方及相关部门对土地使用情况的监督检查。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得集体建设用地使用权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额