青岛市房屋租赁合同.docx

?合同编号：[合同编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于青岛市[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写租金金额]）。

2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[账号]

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写押金金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担以下费用：

-水费：按实际使用量由乙方自行向供水部门缴纳。

-电费：按实际使用量由乙方自行向供电部门缴纳。

-燃气费：按实际使用量由乙方自行向燃气供应部门缴纳。

-物业管理费：乙方应每月向物业管理公司缴纳物业管理费人民币[X]元（大写[大写物业费金额]）。

-有线电视费：如乙方使用有线电视，相关费用由乙方自行承担。

-网络费：乙方如需使用网络，自行办理并承担网络费用。

2.以上费用，乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳，逾期产生的滞纳金等费用由乙方自行承担。

五、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应确保交付的房屋符合正常使用标准，水、电、燃气、通讯等设施完好，并能正常使用。

3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

-乙方不得擅自改变房屋结构及用途，不得在房屋内从事违法违规活动。

-未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

-乙方应保持房屋内整洁卫生，不得随意丢弃垃圾，影响环境卫生。

六、维修责任

1.甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。

-如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，影响乙方使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。

-对于乙方提出的合理维修请求，甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在租赁期间发现房屋及附属设施出现损坏的，应及时通知甲方。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；

-擅自改变房屋用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的；

-拖欠租金累计超过[X]天的；

-利用房屋从事违法违规活动的；

-损坏房屋及附属设施，拒不赔偿的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

-未按照合同约定交付房屋，影响乙方正常使用的；

-不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；

-违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的。