和安街以西、光机路以北、湖畔街以东、B区三路以南地块土壤污染状况调查报告.docVIP

和安街以西、光机路以北、湖畔街以东、B区三路以南地块

土壤污染状况调查报告

委托单位：长春高新文化旅游建设开发有限公司

编制单位：长春天泽环保科技咨询有限公司

2024年7月

摘要

一、基本情况

地块名称：和安街以西、光机路以北、湖畔街以东、B区三路以南地块；

地块占地面积：110203.67m2；

地块地理位置：位于长春高新北区，和安街以西、光机路以北、湖畔街以东、B区三路以南；

地块现土地使用权人：长春高新文化旅游建设开发有限公司；

地块土地历史性质：商务金融、其他商服用地；

地块土地历史使用情况：地块在2011年以前为耕地；2011年--2019年9月为荒地（一直未开发利用）；2019年10月地块西侧暂时作为北湖湿地公园停车场，至今一直为北湖湿地公园停车场；2019年10月至2022年9月期间地块东侧暂时作为西派唐颂小区建设时期的临时施工场地，地块内设置临时生活活动板房以及砂子堆放区；2022年10月地块东侧施工场地拆除，并恢复绿化，目前为空地。

2021年12月该地块由长春高新文化旅游建设开发有限公司购买，变更为商务金融、其他商服用地。

地块土地利用现状：商务金融、其他商服用地；该地块东侧为北湖湿地公园停车场，西侧为空地。

地块规划用地性质：居住用地；

土壤污染状况调查单位：长春天泽环保科技咨询有限公司；

土壤污染状况检测单位：长春华航环境检测有限公司；

调查原由：根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条第二款“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2024年5月20日，根据现场调查及走访情况，地块在2011年以前为耕地；2019年10月-至今地块西侧作为北湖湿地公园停车场；2019年10月至2022年9月期间地块东侧暂时作为西派唐颂小区建设时期的临时施工场地，地块内设置临时生活活动板房以及砂子堆放区；2022年10月地块东侧施工场地拆除，并恢复绿化，目前为空地；该地块一直未开发。地块内主要污染物可能为重金属、六六六、滴滴涕。

各相邻地块由农村宅基地和耕地随着城市的发展陆续变成了居住用地、湿地公园、商业用地、学校、加油站、工业用地。

调查地块周围1km范围内地块周边存在的工业企业为中国石油加油站、商混站以及北湖科技园内工业企业。

相邻地块主要污染物可能为重金属、六六六、滴滴涕、石油烃、挥发性有机物。

综上，根据资料收集分析、现场踏勘、人员访谈对地块进行污染识别可知，本次调查地块历史曾存在耕地，分析潜在污染物为有机农药等；曾存在施工场地，施工车辆行驶时，尾气排放会对环境产生影响，其潜在的污染物包括重金属；西侧地块为停车场，汽车尾气排放对环境产生影响，其潜在的污染物包括重金属。相邻地块历史曾存在一家混凝土搅拌站、中国石油加油站以及北湖科技园内可能造成污染的公司（长春千迈检测技术有限公司、吉林中科研伸科技有限公司、长春凯普医学检验实验室有限公司、长春星锐智能化科技有限公司、长春屹高金属表面技术有限公司、长春澜江医药科技有限公司、吉林省环职科技有限公司、长春维石检测技术服务有限公司、吉林和合医学检验有限公司），分析潜在污染物为石油烃、挥发性有机物等，为确认地块土壤污染风险的状况是否可接受，需进一步开展第二阶段土壤污染状况调查工作，即采样分析工作，应关注的潜在污染物主要为有机农药、重金属、石油烃及挥发性有机物等。

初步采样调查

经过第一阶段土壤调查后，制定了第二阶段土壤污染状况调查采样工作分析计划，初步采样时间为2024年6月18日。

土壤点位布设采用专业判断布点法及系统随机布点法相结合的方式确定采样位置共布设土壤采样点位7个，地块内布设6个采样点，地块外布设1个土壤背景点，其中地块内在停车场区域和曾作为施工场地区域各布设1个柱状样点S1、S3。土壤检测项目包括《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中规定的45项基本项目和pH、石油烃、六六六、滴滴涕。

地下水共布设采样点位3个，分别在地块上游、地块内及地块下游进行点位布设；地下水检测项目包括《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中表1中的感官性状及一般化学指标20项、亚硝酸盐（以氮计）、硝酸盐（以氮计）、氰化物、氟化物、碘化物（以碘计）、汞、砷、硒、镉、六价铬、铅、三氯甲烷、四氯化碳、苯、甲苯以及石油类、六六六、滴滴涕。

根据检测样品分析结果：

（一）土壤检测样品：本项目地块现阶段的土壤检测污染物含量满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地筛选值标准要求。

（二）地下水检测样品：地下水各检测因子水质均满足《地下水质量标准》（GB/T14848