标准版商品房购房合同7篇.docx

标准版商品房购房合同7篇

篇1

甲方（出卖人）：，身份证号码：

乙方（买受人）：，身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方将其所有的位于的商品房出售给乙方，该商品房的具体情况如下：

-房屋类型：

-房屋面积：平方米

-房屋用途：

-房屋产权年限：年

-房屋交付时间：

二、商品房价格及支付方式

1.商品房总价款为人民币（大写）元整，（小写）元。

2.乙方选择以下第种方式支付商品房价款：

-一次性付清全部价款；

-按揭贷款支付部分价款，剩余价款在办理房屋过户手续时付清；

-其他支付方式：。

3.乙方支付的商品房价款，甲方应出具相应的收款凭证。

三、商品房交付及验收

1.甲方应于年月日将商品房交付乙方验收。

2.乙方对商品房进行验收，若发现质量问题或与约定不符，有权要求甲方进行维修或更换。甲方应在接到乙方通知后尽快进行维修或更换。

3.商品房验收合格后，甲乙双方应签订《商品房交接单》。

四、产权登记及风险转移

1.甲方应在商品房交付后尽快办理房屋产权登记手续，并将产权证书交付乙方。产权登记相关费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。

2.自产权登记办理完毕之日起，该商品房的风险责任由甲方转移至乙方。

五、违约责任及纠纷解决

1.若甲方未能按约定时间交付商品房，应按已付房价款每日万分之的比例向乙方支付违约金。若乙方未能按约定时间支付商品房价款，应按未付房价款每日万分之的比例向甲方支付违约金。

2.若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

3.本合同在履行过程中发生纠纷，应协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.甲方保证该商品房没有权利瑕疵，能够顺利办理产权登记手续。若因甲方原因导致产权登记无法办理，甲方应承担全部责任。

2.乙方购买该商品房后，不得擅自改变房屋用途或进行违法建设。如需装修或改造，应符合相关法律法规的规定。

3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、合同生效及终止

1.本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.本合同终止条件由甲乙双方另行约定。

甲方（出卖人）：

签字（或盖章）：

日期：__年__________________月__________________日

乙方（买受人）：__

签字（或盖章）：__

日期：__年__________________月__________________日

篇2

甲方（出卖人）：

姓名：

身份证号码：

乙方（买受人）：

姓名：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.甲方开发的房地产项目名称为：

2.乙方购买的商品房（以下简称该商品房）位于：

3.该商品房的用途为：，属结构，层高为：米。

4.该商品房的建筑面积（含阳台）为：平方米，其中套内建筑面积为：平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为：平方米。

5.该商品房的户型为：，规划用途为：。

6.该商品房的层高为：米，结构为：。

7.该商品房的平面图和装修标准图，已作为本合同的附件一。

第二条商品房销售价格及付款方式

1.甲方与乙方约定，该商品房的单价为人民币（币种）每平方米______元，总金额（含阳台面积）为人民币______元整。

2.乙方按下列第______种方式按期付款：

（1）一次性付清全部购房款。

（2）银行按揭贷款。乙方于签订本合同之日起日内将首期购房款（含定金）人民币______元整支付甲方，其余价款向银行申请贷款支付。

3.乙方如需改变付款方式，应提前日书面通知甲方。甲方销售该商品房时，应向乙方明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》。

第三条商品房交付与验收

1.甲方应在______年____