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房屋租赁协议

本协议双方当事人:

出租方（以下简称甲方）:____________

身份证:_______________________

联络电话:___________

承租方（以下简称乙方）:____________

身份证:_______________________

联络电话:___________

依据《中国协议法》、《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、法规要求,在平等、自愿、协商一致基础上,甲、乙双方就下列房屋租赁达成以下协议:

第一条房屋基础情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________;位于第____层,共_____间,建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）;〔房屋全部权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:________。

第二条房屋用途

该房屋用途为租赁住房。

除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条租金

该房屋年租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。

租赁期间,如碰到市场改变,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方法

乙方应于本协议生效之日向甲方支付租金。租金按季度结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕第__个月___日交付给甲方。

第六条交付房屋期限

甲方于本协议生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对产权承诺

甲方确保在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,相关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方负担全部责任,由此给乙方造成经济损失,由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任

租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检验、修缮一次,乙方应予主动帮助,不得阻挠施工。

正常房屋大修理费用由甲方负担;日常房屋维修由乙方负担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备损失和维修费用,由乙方负担责任并赔偿损失。

租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应实施当地相关部门要求并负担全部责任和服从甲方监督检验。

第九条相关装修和改变房屋结构约定

乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋内部结构和装修或设置对房屋结构影响设备,需先取得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条相关房屋租赁期间相关费用

在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:

1．水、电费;

2．煤气费;

3．________________;

4．________________。

在房屋租赁期间,以下费用由甲方支付:

1．供暖费;

2．物业管理费。

目前水电表情况:

水表为:度;电表为:度;煤气表为:度

第十一条租赁期满

租赁期满后,本协议即终止,到时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁。如过甲方同意继续租赁,则续签租赁协议。假如甲方未明确表示不续租,则视为乙方继续承租。

第十二条因乙方责任终止协议约定

乙方有下列情形之一,甲方可终止协议并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

1．私自将承租房屋转租;

2．私自将承租房屋转让、转借她人或私自调换使用;

3．私自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;

4．拖欠租金累计达____个月;

5．利用承租房屋进行违法活动;

6．有意损坏承租房屋;

7．_____________________________。

第十三条提前终止协议

租赁期间,任何一方提出终止协议,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签署终止协议书,在终止协议书签署前,本协议仍有效。

第十四条违约责任

租赁期间双方必需信守协议,任何一方违反本协议要求,按年度须向对方交纳年度租金_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金,每逾期一日,甲方有权按月租金____%向乙方加收滞纳金。

第十五条不可抗力

因不可抗力原因造成该房屋毁损和造成损失,双方互不负担责任。

第十六条其它

本协议未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本协议不一致,以补充协议为准。