北京市区房屋承租合同8篇.docx

北京市区房屋承租合同8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及北京市房屋租赁管理的有关规定，双方本着平等、自愿的原则，就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议，共同遵守：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市[房屋地址]。

2.房屋套型为[房屋套型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

3.房屋权属情况：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权人姓名为[甲方姓名]，房屋用途为[房屋用途]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方应提前[协商提前天数]天协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付，每次支付[支付金额]元。

2.乙方应在租赁期开始前一次性支付租金。如有特殊情况，双方可协商其他支付方式。

四、其他费用及支付方式

1.承租期内发生的水、电、煤气、物业管理等费用，由乙方承担。甲方应在收取费用后提供相应票据。

2.乙方应在每月[缴费日期]前将上述费用支付至甲方指定账户。如有逾期，乙方应支付滞纳金。

五、房屋交付及返还

1.乙方应在租赁期开始前与甲方共同检查房屋状况，并签署《房屋交付确认书》。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并清理个人物品。甲方在确认房屋状况后，应退还乙方押金。

六、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应支付违约金[违约金金额]元给乙方。

2.乙方如未按时支付租金或违反其他合同义务，应支付违约金[违约金金额]元给甲方。

3.双方如有其他违约行为，应根据实际情况支付相应违约金。

七、争议解决方式

1.双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方可向北京市人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规，如实提供证据，积极配合法院工作。判决生效并执行完毕后，双方应继续履行本合同的其他条款。若拒不执行判决，可依法申请强制执行。执行过程中产生的费用由被执行人承担。

3.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。若因争议导致合同无法按时履行或无法继续履行，双方应及时沟通协商解决方案。协商不成的，双方可依法解除合同。但任何一方不得擅自改变房屋结构或擅自搬离房屋。否则，将视为违约行为并承担相应的法律责任。

4.如因不可抗力导致合同无法按时履行或无法继续履行，双方应及时沟通协商解决方案。协商不成的，双方可依法解除合同并不视为违约行为。但任何一方应及时通知对方并提供相关证明材料以便双方进行后续处理。

5.在争议解决过程中产生的所有费用（包括律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）均由双方自行承担。除非法院判决另有规定否则任何一方不得要求对方承担相关费用。

6.如果双方在争议解决过程中达成和解协议或调解协议，请双方认真遵守协议内容并按时履行相关义务。否则将视为违约行为并承担相应的法律责任。同时双方应遵守相关法律法规的规定不得损害第三方的合法权益。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：北京市区，具体地址为。

2.房屋面积：平方米。

3.房屋结构：室厅厨卫等。

4.房屋装修情况：简单装修，具体为墙面涂料、地板瓷砖等。

二、租赁期限

1.租赁期限自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前三个月与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币元整（大写：元整）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式可以为银行转账或现金。具体支付信息如下：

-银行转账：户名为，账号为，开户行为。

-现金：在租赁期满前向甲方支付全部租金。

四、租赁押金及保证金

1.乙方在签订合同时向甲方支付租赁押金人民币元整（大写：元整）。租赁期满或合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏赔偿后，将剩余押金返还给乙方。

2.乙方还需向甲方支付租赁保证金人民币元整（大写：元整）。该保证金用于担保乙方在租赁期间的行为符合合同约定，如乙方有违约行为，甲方有权扣除保证金作