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家庭房屋拆迁款协议书3篇

第1篇:家庭房屋拆迁款协议书

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

甲乙双方于恋爱期间共同购买了一套房产（下称“该房

产”），现因感情破裂，双方自愿分手，并就该房产事宜约

定如下：

一、该房产的基本情况

1、该房产位于﹑建筑面积为平方米﹑《房地产权证》

号为。目前房屋房产证房主姓名为甲方。

2、该房产的首付款为双方共同支付，其中甲方支付

￥(大写：)元，乙方支付￥（大写：）元；该房产自20xx年

（月—月）实际还款人均为甲方，甲方共计已还贷款￥(大

写：)元。（贷款月还款额为￥元）

二、该房产权利分割及利益分配

1﹑甲方自愿放弃该房产的所有权、居住权、买卖权利，

同时也不用承担该房产的所有债务，即自本协议签订之日

起，该房产的所有权、居住权、买卖权、债权债务等归乙方

所有；房产在本协议签订前的增值利益和签订后的增值利益

归属甲方乙方共同所有。

2﹑在房屋出售或过户时乙方应退还甲方已支付的首付

款，鉴于本协议签订前月—月贷款还款均由甲方支付，故甲

方的实际还款应与首付一起退还甲方；

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对于甲方因该房产所支付房款及后期增值利益，在房屋

过户给乙方或转让至第三方后乙方将以转账方式退还给甲

方；在该房产过户登记至乙方或第三方名下之日起90日内

乙方除归还甲方当初购房所发生的实际款项外还应按购房

时的总价与甲方实际购房时支付房款的所占比例支付甲方

的房屋增值利益，给款前，甲方应提供转入账号。

3、乙方给清上述房款及后期增值利益后，甲方不得再

以任何理由要求乙方支付其他款项。

三﹑房产过户手续

1、因银行贷款尚未清偿完毕，该房产暂不能办理过户

登记，但甲方无权处分该房产（包括但不限于擅自在该房产

上设定抵押﹑担保或其他第三方权益等），否则甲方应赔偿

由此给乙方造成的一切损失。

2、该房产符合过户条件时，甲方应根据乙方要求协助

办理房产过户登记至乙方名下（若乙方将该房产转让给第三

方，甲方无权干涉，且应积极配合乙方办理房产过户登记至

第三方名下）的有关手续。

3﹑该房产过户给第三人涉及的税费在保证甲方收益的

情况下按甲乙双方所占房产份额比例支付，如单独过户到乙

方名下则税费双方协商。若此房产再过户之前价格上涨，则

必须保证甲方对于后期增值按比例享有收益，否则由乙方承

担税费。

4、在符合办理过户手续条件后2年内乙方应办理过户

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或者转让手续，甲方应予配合，且过户或转让后乙方应一次

性归还甲方在此房产上的投资及收益。

5、若乙方出售该房产，甲方享有知情权，且甲方具有

优先购买权。

四、房产贷款偿还

1、该房产的银行贷款尚未清偿部分由在协议签订后由

乙方个人承担，与甲方无关。即名义上甲方按月足额偿还银

行贷款，实质上乙方应按月足额将与银行贷款同等金额的费

用（￥(大写：)元支付给甲方。

2﹑本协议签订后，非甲方原因引起的与该房产有关的

贷款等纠纷，均由乙方自行处理和承担。

3、该房产每月贷款还款乙方应在每个月的日通过银行