2025版商业街区开发商与创意工作室商铺租赁管理合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商业街区开发商与创意工作室商铺租赁管理合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的基本原则

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2专用名词解释

3.合同双方的基本信息

3.1开发商信息

3.2创意工作室信息

4.商铺租赁的基本情况

4.1商铺位置

4.2商铺面积

4.3商铺结构

5.租赁期限及租金

5.1租赁期限

5.2租金金额

5.3租金支付方式

6.租金调整及支付

6.1租金调整条件

6.2租金调整方式

6.3租金支付时间

7.租金押金

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还方式

8.商铺使用及维护

8.1商铺使用范围

8.2商铺维护责任

8.3商铺装修及改造

9.商铺转租及转借

9.1转租及转借条件

9.2转租及转借程序

9.3转租及转借收益分配

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.违约责任及赔偿

11.1违约责任

11.2违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同生效及附件

13.1合同生效条件

13.2合同附件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及原则

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的基本原则

本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.定义与解释

2.1术语定义

在本合同中，“商铺”指位于甲方开发的商业街区内的特定房产；“乙方”指承租上述商铺的创意工作室。

2.2专用名词解释

“租赁期限”指乙方租赁甲方商铺的时间范围；“租金”指乙方按照合同约定向甲方支付的报酬。

3.合同双方的基本信息

3.1开发商信息

甲方（开发商）名称：X房地产开发有限公司

地址：X省X市X区X路X号

法定代表人：X

3.2创意工作室信息

乙方（创意工作室）名称：X创意工作室

地址：X省X市X区X路X号

负责人：X

4.商铺租赁的基本情况

4.1商铺位置

商铺位于甲方开发的商业街区X栋X单元X号。

4.2商铺面积

商铺总面积为100平方米。

4.3商铺结构

商铺为单层，内设办公室、展示区、储藏室等。

5.租赁期限及租金

5.1租赁期限

租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

5.2租金金额

租金总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。

5.3租金支付方式

租金分四次支付，每次支付人民币柒万伍仟元整（￥75,000.00），具体支付时间为每年的1月、4月、7月、10月。

6.租金调整及支付

6.1租金调整条件

如遇市场租金普遍上涨，经双方协商一致，租金可按市场租金水平进行调整。

6.2租金调整方式

租金调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%。

6.3租金支付时间

租金调整后的支付时间仍按照原合同约定的支付方式进行。

7.租金押金

7.1押金金额

押金金额为人民币壹万元整（￥10,000.00）。

7.2押金退还条件

租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

7.3押金退还方式

押金退还方式为现金或银行转账，乙方应在合同解除后的30日内办理退还手续。

8.商铺使用及维护

8.1商铺使用范围

乙方仅限于在本合同约定的商铺范围内从事创意设计、艺术展示等与工作室性质相符的经营活动。

8.2商铺维护责任

乙方应负责保持商铺的整洁和完好，对于因乙方使用导致的商铺损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。

8.3商铺装修及改造

未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行任何结构性的改动或装修。如需改动或装修，乙方应承担所有费用，并在装修完毕后恢复原状。

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9.商铺转租及转借

9.1转租及转借条件

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转借给第三方。

9.2转租及转借程序

如乙方有意转租或转借商铺，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可进行转租或转借。

9.3转租及转借收益分配

若乙方经甲方同意转租或转借商铺，转租或转借产生的收益应按乙方与转租或转借方之间的约定进行分配。

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10.合同解除