物业管理委托合同大小物业CBRE.docx

?合同编号：[合同编号具体数字]

委托方（以下简称甲方）：

名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方联系电话]

受托方（以下简称乙方）：

名称：[乙方公司全称（大小物业CBRE）]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：[物业具体名称]

2.物业地址：[物业详细地址]

3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]

4.建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米

二、委托管理服务内容

1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理

-包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。

2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理

-涵盖共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理

-包含道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、路灯、自行车棚、停车场等。

4.公共环境卫生

-负责物业区域内公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。

5.绿化养护管理

-对物业区域内的花草树木进行养护、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

6.安全防范服务

-设立门岗，实行24小时值班制度，对外来人员和车辆进行登记、询问；开展巡逻服务，保障物业区域内的安全，预防和制止违法犯罪行为；做好消防工作，确保消防设施完好有效，疏散通道畅通。

7.交通秩序与车辆停放管理

-负责物业区域内的交通秩序维护，引导车辆有序停放，对停车场进行管理。

8.房屋装饰装修管理

-对业主或使用人的房屋装饰装修活动进行监督管理，确保装修行为符合相关规定，不影响物业的安全和正常使用。

9.其他服务

-根据甲方需求和物业实际情况，提供其他相关的物业管理服务，如代收水电费、代发邮件等。

三、委托管理期限

委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]年。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。

-有权了解物业管理服务费用的收支情况。

-对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方限期整改或解除合同。

2.义务

-按照合同约定向乙方支付物业管理服务费用。

-协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的便利条件。

-向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权资料、竣工资料等。

-配合乙方开展安全防范、绿化养护等工作，教育物业使用人遵守物业管理规定。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-按照合同约定收取物业管理服务费用。

-根据本合同约定及相关法律法规的规定，自主开展物业管理服务工作。

-有权要求甲方协助做好物业管理服务工作。

2.义务

-按照国家及地方有关物业管理的法律法规、行业规范和本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。

-定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。

-妥善保管物业管理服务过程中形成的各类档案资料。

-对物业区域内的共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。

-加强对物业使用人的管理，及时处理物业使用人提出的问题和投诉。

-不得擅自改变物业管理用房的用途。

五、物业管理服务费用

1.费用标准

-甲方应按照建筑面积每平方米[X]元/月的标准向乙方支付物业管理服务费用。

-该费用标准包含了本合同约定的各项物业管理服务内容所需的费用，但不包括物业的专项维修资金、水、电、气等能源费用以及业主或使用人的自用部位、自用设施设备的维修养护费用。

2.支付方式

-甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的物业