私人房屋建筑施工合同-0627.docx

?一、合同双方

甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

二、工程概况

1.工程名称：甲方私人房屋建筑工程

2.工程地点：__________________

3.工程内容及规模：

本工程为[房屋结构形式，如砖混结构]私人住宅，总建筑面积约为[X]平方米，层数为[X]层。包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。具体工程内容以施工图纸及双方书面确认的变更为准。

三、承包方式

乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、机械设备、周转材料等，并承担相应费用。

四、工程期限

1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。

2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[X]天。

3.工期延误：

-因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此造成的损失。

-因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，向甲方支付违约金[X]元。如因乙方原因延误工期超过[X]天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。

-如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工程延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。

五、工程质量及验收

1.工程质量标准：

本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到[合格/优良]等级。乙方应严格按照施工图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量。

2.质量保证期：

本工程质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保证期内，乙方应负责免费维修因乙方施工原因造成的质量问题。如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的费用。

3.工程验收：

-工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。如甲方在规定时间内未组织验收，视为工程验收合格。

-验收标准以施工图纸、施工规范及相关质量验收标准为准。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。

六、工程价款及支付方式

1.工程价款：

本工程总价款为人民币[X]元（大写：__________________元整）。此价款为固定总价，除因设计变更、不可抗力因素及双方书面约定的其他情况外，合同价款不再调整。

2.支付方式：

-合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币[X]元（大写：__________________元整），预付款占合同总金额的[X%]。

-基础工程完工并经验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币[X]元（大写：__________________元整），进度款占合同总金额的[X%]。

-主体结构工程完工并经验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币[X]元（大写：__________________元整），进度款占合同总金额的[X%]。

-内外墙装饰工程完工并经验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币[X]元（大写：__________________元整），进度款占合同总金额的[X%]。

-水电安装工程完工并经验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币[X]元（大写：__________________元整），进度款占合同总金额的[X%]。

-工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程尾款人民币[X]元（大写：__________________元整），尾款占合同总金额的[X%]。

-乙方应在每次申请工程款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款，且不承担任何违约责任。

七、材料设备供应

1.乙方采购的材料设备：

乙方应按照施工图纸及相关规范要求采购符合质量标准的材料设备，并提供产品合格证书、质量检验报告等资料。材料设备进场时，乙方应通知甲方及监