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2017版《建设工程施工合同》

?摘要：本文详细解读了2017版《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)。阐述了该示范文本的修订背景与目的，对其主要内容如合同协议书、通用合同条款、专用合同条款等进行了深入分析，探讨了各部分在建设工程施工合同管理中的重要作用以及相互关系，旨在帮助相关从业者更好地理解和运用这一示范文本，规范建设工程施工合同管理，保障工程顺利进行。

##一、引言

建设工程施工合同作为建设工程领域的核心法律文件，对于明确发承包双方权利义务、保障工程质量与进度、维护市场秩序具有至关重要的作用。随着我国建筑市场的不断发展和法律法规的日益完善，原有的建设工程施工合同示范文本已难以满足实际需求。在此背景下，2017版《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)应运而生。该示范文本在总结以往经验的基础上，进行了一系列优化和调整，为建设工程施工合同的签订与履行提供了更为科学、合理、全面的依据。

##二、修订背景与目的

（一）建筑市场发展的需求

近年来，我国建筑行业规模持续扩大，工程建设模式不断创新，如装配式建筑、全过程工程咨询等新兴业态蓬勃发展。原示范文本已无法适应这些新变化，需要对合同条款进行更新和完善，以更好地规范新型建设工程交易行为。

（二）法律法规的完善

随着相关法律法规的修订和出台，如《中华人民共和国民法典》等，原示范文本中的部分条款与新法律法规存在不一致之处。为确保合同合法有效，与上位法保持一致，有必要对示范文本进行修订。

（三）加强合同管理的要求

实践中发现，部分建设工程施工合同存在条款约定不清、权利义务失衡等问题，导致合同纠纷频发，影响工程顺利进行。新示范文本旨在通过优化条款设计，加强对合同签订、履行、变更、解除等全过程的管理，减少纠纷，保障当事人合法权益。

##三、主要内容解读

（一）合同协议书

合同协议书是建设工程施工合同的总纲性文件，集中约定了合同当事人基本信息、工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等核心内容。

1.当事人信息

明确了发包人和承包人的名称、法定代表人、地址、联系方式等，确保双方主体资格清晰，便于合同履行过程中的沟通与联系。

2.工程概况

详细描述了工程名称、地点、规模、内容、资金来源等，使双方对工程基本情况有明确认识，为后续合同履行奠定基础。

3.合同工期

约定了计划开工日期、计划竣工日期和工期总日历天数，明确了工期目标，为工期管理提供了依据。同时，对于工期调整的情形及程序也应在专用合同条款中明确约定。

4.质量标准

规定了工程质量符合的标准，如国家现行有关工程施工质量验收规范和标准的要求。质量标准是衡量工程质量的重要依据，双方应严格按照约定执行。

5.签约合同价与合同价格形式

签约合同价明确了工程的总造价，合同价格形式则分为单价合同、总价合同、成本加酬金合同等。不同的合同价格形式适用于不同类型的工程，双方应根据工程特点合理选择，并在专用合同条款中详细约定价格调整方式、风险范围等内容。

6.项目经理

指定了承包人的项目经理，明确其职责和权限。项目经理是施工过程中的关键人物，负责组织施工、协调各方关系等工作，其履职情况直接影响工程进展。

7.合同文件构成

列举了合同协议书、中标通知书、投标函及其附录、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书等合同文件的组成部分，并规定了各文件的优先解释顺序。这有助于在合同履行过程中，当各文件之间出现冲突时，明确以何文件为准进行解释和执行。

8.承诺

双方在合同协议书中作出了一系列承诺，如遵守法律法规、履行合同义务、保证工程质量和安全等。这些承诺是双方诚信履行合同的重要保障。

9.合同生效条件

明确了合同生效的条件，一般自双方签字、盖章之日起生效。合同生效标志着双方权利义务关系正式确立，双方应按照合同约定全面履行各自义务。

（二）通用合同条款

通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国民法典》等法律法规，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

1.一般约定

-词语定义与解释：对合同中使用的大量术语进行了定义，如发包人、承包人、监理人、工程、工期、费用、利润等，确保双方对合同用词理解一致，避免因术语歧义引发纠纷。

-语言文字：规定合同文件使用的语言文字为中文，如需要使用其他语言文字，应在专用合同条款中约定。这保证了合同文本语言的