2018年旧楼改造装饰工程施工组织设计方案.docx

2018年旧楼改造装饰工程施工组织设计方案

?一、工程概况

1.工程名称：[具体旧楼名称]2018年旧楼改造装饰工程

2.工程地点：[详细地址]

3.工程规模：该旧楼建筑面积为[X]平方米，共[X]层。本次改造主要涉及外立面装饰、室内墙面地面翻新、水电改造、门窗更换等项目。

4.工程目标

-质量目标：确保工程质量达到国家现行验收规范合格标准，一次性验收合格。

-工期目标：计划工期为[X]天，从[开工日期]开始，至[竣工日期]结束。

-安全目标：杜绝重大安全事故，确保施工安全无事故。

-文明施工目标：创建文明施工现场，做到施工不扰民。

二、施工总体部署

1.施工顺序

-先进行外立面施工，包括拆除原有外装饰、基层处理、新装饰材料安装等。

-再进行室内施工，按照地面、墙面、顶面的顺序依次施工，同时穿插进行水电改造。

-最后进行门窗安装及收尾工作。

2.施工段划分

根据建筑物的结构特点和施工流程，将整个工程划分为[X]个施工段，每个施工段安排相应的施工队伍，进行平行流水作业，以加快施工进度。

3.施工进度计划

制定详细的施工进度计划，采用横道图和网络图相结合的方式，明确各分项工程的开始时间、完成时间和持续时间。进度计划要充分考虑各种因素的影响，留有余地，确保工期目标的实现。

三、施工准备

1.技术准备

-组织相关技术人员熟悉施工图纸，进行图纸会审，提出疑问和建议，与设计单位沟通解决。

-根据施工图纸和现场实际情况，编制施工组织设计和专项施工方案，包括外立面施工方案、室内装修施工方案、水电改造施工方案等，并向施工人员进行技术交底。

-对施工人员进行技术培训，使其熟悉施工工艺和质量标准，掌握施工操作技能。

2.现场准备

-办理好施工许可证等相关手续，确保施工合法合规。

-拆除施工现场的障碍物，平整场地，接通施工用水、用电，搭建临时设施，包括办公区、生活区、材料堆放区等。

-设置明显的施工标志和安全警示标志，对施工现场进行封闭管理，防止无关人员进入。

3.材料准备

-根据施工进度计划，编制材料采购计划，提前采购各类施工材料和构配件，并确保其质量符合要求。

-材料进场时，要进行严格的检验和验收，检查其品种、规格、型号、数量、质量证明文件等是否齐全，对不合格的材料要及时退场处理。

-按照材料的品种、规格、型号等分类堆放，并做好标识，防止混用。

4.机械设备准备

-根据施工需要，配备齐全的施工机械设备，如起重机、搅拌机、电焊机、电锯等，并确保其性能良好，能够正常运行。

-对机械设备进行定期检查和维护保养，及时排除故障，确保施工安全和进度。

四、主要施工方法及技术措施

1.外立面施工

-拆除原有外装饰：采用人工拆除和机械拆除相结合的方式，拆除原有外墙面砖、涂料等装饰层，拆除过程中要注意保护建筑物结构，避免对其造成损坏。

-基层处理：对拆除后的墙面进行清理和平整，修补墙面裂缝、孔洞等缺陷，然后进行基层抹灰，抹灰厚度要均匀，表面平整光滑，无空鼓、开裂等现象。

-新装饰材料安装：根据设计要求，安装新的外装饰材料，如真石漆、铝塑板等。安装过程中要注意材料的排版和拼接，确保美观大方，同时要保证安装牢固，密封良好，防止渗漏。

2.室内墙面地面翻新

-地面施工

-基层处理：对原有地面进行清理和平整，修补地面裂缝、孔洞等缺陷，然后铺设水泥砂浆找平层，找平层厚度要均匀，表面平整光滑，无空鼓、开裂等现象。

-地砖铺贴：根据设计要求，选择合适的地砖，进行预排砖后，采用水泥砂浆粘贴地砖，地砖铺贴要平整、牢固，缝隙均匀一致，表面洁净。

-木地板铺设：如果设计要求铺设木地板，先铺设木龙骨，龙骨间距要符合设计要求，然后铺设木地板，木地板铺设要平整、牢固，接头处要严密，表面光滑。

-墙面施工

-基层处理：对原有墙面进行清理和平整，修补墙面裂缝、孔洞等缺陷，然后进行基层抹灰，抹灰厚度要均匀，表面平整光滑，无空鼓、开裂等现象。

-墙面装饰：根据设计要求，选择合适的墙面装饰材料，如乳胶漆、壁纸等。装饰过程中要注意材料的施工工艺和质量要求，确保墙面装饰效果良好。

3.水电改造

-电气改造

-线路敷