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建筑工程施工图纸会审，五大专业关注要点

一、建筑专业

1.平面设计

2.层高设计图例，说明；平面是否必威体育精装版，有无落实修改；图签须注明项目名

称、分期、栋号及户型编号（栋号及户型编号要与总平面相对应）；原则上每

一种户型下的细分户型须单独报审；平面图中定位轴线是否有三道轴线，最外

端的轴线定位是否在端部外墙的墙边，中间轴线定位在墙中，总尺寸与下发的

平面条件图一致。

是否按平面设计条件的层高规定，有特殊层高要求的是否符合要求（如有下沉

露台的复式户型的下层层高）。

3.楼梯设计

是否表示层高与楼梯平面尺寸关系；楼梯是否按国家标准设计，满足梯段及平

台净高要求，保证不碰头；注意起跑段和中间平台的宽度。

4.电梯设计

是否标注电梯厅宽度，落实电梯井道尺寸是否按下发的设计标准❷P落实门洞

留洞尺寸、顶层高度、机房形式和尺寸。

5.首层住户大堂设计

落实大堂入口门廊，大堂入口门，入口处对讲机的位置，大堂开间及层高，大

堂内抄表间的位置、设备管井布置，信报箱、液晶电视位置,大堂入电梯厅门

洞，大堂是否满足无梁无柱要求，大堂上空设备通过的位置及净空高度是否满

足要求。

6.公共空间设计

消防栓、管井、检修门、排风百页要配合墙面装修定位。

7.门洞和窗洞设计

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落实户内门洞是否与下发设计标准相符，要求标注门洞（尤其入户门洞）尺

寸；落实门顶梁高是否影响门洞高度；落实窗洞宽度是否按下发条件图设计，

并满足国家规范和节能要求；门垛和窗垛的尺寸是否满足设计要求。

8.户内走道设计

落实是否按条件图和设计标准设计户内入口处及户内走道尺寸。

9.入户电箱、可视对讲位置

落实户内入户电箱和可视对讲的位置是否按设计要求和条件图。

10.户内设计

落实梁位和墙位的关系是否按照梁的主次布置原则，是否满足厅和主卧无梁无

柱的要求，厅、房有无剪力墙凸出墙面，剪力墙凸角有无处理。户内次要房间

的隔壁厚度是否按最经济考虑做薄墙。

n.家具布置设计

落实平面家具布局，电视机柜，客厅沙发，餐桌，房内床，床头柜，衣柜，书

房书桌、书柜是否按平面条件图。

12.空调设计

落实空调机选型、位置布置与尺度，审查空调位的尺寸是否满足空调室外机的

安装要求，空调预留孔高度及位置。

13.厨房设计

落实厨房平面布置，是否考虑管井、操作台设置，考虑冰箱、洗菜盆、煤气

炉、抽油烟机、消毒碗柜的放置。

14.卫生间设计

落实沉箱及其排水，管井的设置，洗手台、座厕、淋浴房、化妆镜的布置，落

实卫生间地漏，排气做法（考虑有排气道和无排气道）。

15.标高关系设计

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PPP

落实户内厨房❷卫生间❷阳台❷露台等的结构面标高以及建筑完成面标高

关系。（包括:入户花园或空中花园等是否覆土，标高关系；带露台的复式下层

房间是否下沉结构板，结构标高与建筑完成面标高关系等）

16.阳台设计

P

是否明确排水管位置。如有景观露台，景观露台须考虑覆土及给❷排水（注意

景观阳台反梁面有无凸出地面）；工作阳台考虑洗衣机位（包括：洗衣机进❷p

出水及电插座），煤气热水器位置，并考虑设煤气表；

17.复式设计

平面层高关系，户内楼梯平面尺寸与踏步关系，带大露台的房间是否做沉箱，

露台处结构标高与建筑标高的关系。

18.雨水管与冷凝水管设计

表示天面雨水管与各层平面的关系，雨水管