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协议编号:

有限企业

商铺租赁合同

甲方:（出租方）

乙方:（承租方）

目录

第一条租赁标物

第二条租赁期限与用途

第三条费用支付时间和方法

第四条确保金条款

第五条租赁房屋交付和归还

第六条租赁房屋维修

第七条改造、装修及设备设施安装

第八条优先承租权及优先购置权

第九条双方权利和义务

第十条协议变更、解除和终止

第十一条通知

第十二条违约责任

第十三条不可抗力

第十四条争议处理方法

第十五条相关隶属设施设备条款

第十六条其她费用

第十七条其她约定事项

第十八条附则

沿街商铺租赁协议

甲方:（出租方）

注册号:

法定代表人:

住所:

电话:

乙方:（承租方）

注册号（身份证）:

法定代表人:

住所（住址）:

电话:

依据《中国协议法》、《中国物权法》、《中国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理措施》等相关法律、法规及相关司法解释,甲、乙双方经友好协商,就房屋（商铺）租赁事宜达成以下合意表示。双方申明,双方都已了解并认可本协议全部内容,同意负担各自应负担权利和义务,忠实地推行本协议。

第一条租赁标物

1、甲方将拥有正当权益座落于,栋号房屋（商铺）（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用,。

2、租赁物建筑面积约为:平方米（以实际测量面积为准）,具体位置附平面图;

第二条租赁期限与用途

1、本租赁协议期限为,自年月日起至年月日止。其中免租期限为月,自年月日起至年月日止;

2、双方约定该租赁物仅作使用。（根据工商行政管理部门核准经营范围经营,乙方营业执照为协议附件之一）。未经甲方书面许可,乙方不得私自改变租赁物使用功效。甲方对乙方违反本条要求行为未立刻阻止并不表示对乙方行为默认。

3、乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,遵法经营。若因违规、违法受罚或被追究法律责任,甲方不负连带责任。

4、甲方同意/不一样意乙方将租赁物作为乙方或乙方关联企业注册或营业地点使用。

5、本租赁物采取包租方法,由乙方自主经营、自负盈亏,自行负担租赁经营所发生一切税、费并独立负担经济,安全与民事责任。

6、在租赁期间,乙方根据上述用途使用租赁物,甲方不予干预。乙方在使用租赁物期间,应严格遵守本协议（包含各协议附件）及法律、法规要求。

第三条费用支付时间和方法

1、租赁费:单价为:元/月平方米,面积暂按平方米计算（待实测后以实际面积为准计算租赁期费用）,月租金:元（大写:）;。

2、第年租赁费为元（大写:）/年,第

年起每年递增一次,递增日即每年费用支付日（租赁物交付日）,递增率为％。（或租金每年一订,随行就市。但乙方必需提早一个月与甲方协商确定,不然协议自动终止。）

3、支付方法

本协议采取先付款后使用标准,每年支付一次方法。乙方应于协议签署后3日内将租赁期内第年费用共元（大写:）元支付给甲方,其它第年度租金在上一个年度第十二个月内一次性交清,依这类推。

乙方能够现金、银行汇款或银行转账支票等方法向甲方支付,按前述方法支付租赁费用均以甲方或甲方开户银行或甲方指定收款人或账户实际收到之日,