蔬菜大棚租赁合同.docx

?出租方（甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方蔬菜大棚事宜达成如下协议：

一、租赁大棚基本情况

1.大棚位置：甲方将位于__________________（具体地址）的[X]个蔬菜大棚出租给乙方使用。大棚编号分别为[大棚编号1]、[大棚编号2]、......、[大棚编号X]。

2.大棚面积：每个大棚占地面积约为[X]平方米，总租赁面积为[X]平方米。大棚的具体尺寸以实际测量为准，甲乙双方在交付时进行现场确认。

3.大棚设施：甲方应确保大棚现有设施设备（包括但不限于棚架结构、通风系统、灌溉系统等）处于正常使用状态，并向乙方详细介绍设施设备的使用方法和注意事项。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。

2.租赁期满，乙方应如期交还大棚。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方租赁甲方蔬菜大棚的租金为每年人民币[X]元/个，年租金总额为人民币[X]元。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他不可抗力导致成本大幅上升，双方可协商调整租金。

2.支付方式：乙方应在签订本合同之日起__日内支付第一年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元。剩余租金应在每年的__月__日前一次性支付给甲方。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

3.租金调整：在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场物价波动等因素导致租金成本发生重大变化，双方可协商调整租金。租金调整幅度以双方协商一致为准，并签订书面补充协议。

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守合同约定，如有违反合同约定或造成大棚设施设备损坏等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且大棚设施设备完好无损，甲方应在乙方交还大棚后的__日内将押金全额无息退还乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权按照本合同约定收取租金和押金。

-对大棚的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究其违约责任。

-在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回大棚，应提前__日通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金。

2.义务

-保证所提供的大棚及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责对大棚的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。因甲方原因导致大棚无法正常使用的，甲方应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此造成的损失。

-为乙方提供必要的农业生产指导和技术支持，协助乙方解决在蔬菜种植过程中遇到的问题。

-尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

-按照合同约定的时间和方式交付大棚，确保乙方能够按时开展生产经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-按照合同约定使用大棚及附属设施设备，在租赁期限内享有自主经营权。

-在租赁期限内，如因甲方原因导致大棚无法正常使用，乙方有权要求甲方及时维修，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

-有权要求甲方在租赁期间提供必要的协助和服务，如水电供应、道路通行等。

2.义务

-按照本合同约定按时足额支付租金和押金。

-合理使用大棚及附属设施设备，不得擅自改变大棚的结构和用途。如需对大棚进行改造或增设其他设施，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状。

-负责大棚内的日常管理和维护，包括但不限于蔬菜种植、灌溉、施肥、病虫害防治等。因乙方管理不善导致大棚设施设备损坏或造成环境污染等问题的，乙方应承担相应的赔偿责任。

-遵守国家法律法规和当地政府关于农业生产的相关