常州市物业管理委托合同5篇.docx

常州市物业管理委托合同5篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议，并共同遵守。

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业面积：_________平方米

二、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方的物业管理，包括房屋维修、设备维护、绿化养护、环境卫生、安全防范、交通秩序等公共服务。

2.甲方负责乙方物业区域的公共秩序维护，确保公共安全。

3.甲方负责乙方物业区域的绿化养护，保持环境优美。

4.甲方负责乙方物业区域的房屋维修和设备维护，保障物业正常使用。

5.甲方负责乙方物业区域的环境卫生保洁，保持公共区域清洁卫生。

6.甲方负责乙方物业区域的安全防范工作，确保物业安全。

7.甲方负责乙方物业区域的交通秩序管理，保障交通畅通有序。

8.甲方负责乙方物业区域的消防安全管理，确保消防安全。

9.甲方负责乙方物业区域的内务管理，保持物业内部整洁有序。

10.甲方负责乙方物业区域的其他管理服务，确保物业使用舒适便捷。

三、物业管理服务质量

1.甲方应提供高效、优质的物业管理服务，确保物业使用安全、舒适。

2.甲方应建立完善的物业管理规章制度，规范服务流程，提高服务质量。

3.甲方应定期对物业区域进行巡查，发现问题及时处理。

4.甲方应建立物业管理档案，记录物业管理服务情况，确保服务质量可追溯。

5.甲方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务水平。

6.甲方应接受乙方及其他相关方的监督，不断改进服务质量。

四、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费按年计收，乙方应按时足额缴纳。具体费用标准如下：_________元/平方米/年。

2.乙方应在每年_________月_________日前向甲方缴纳下一年的物业管理服务费。如逾期未缴，甲方有权加收滞纳金。滞纳金按每日未缴金额的万分之五计算。

3.乙方可通过银行转账或现金方式向甲方支付物业管理服务费。具体支付方式及账号如下：_________银行，账号：_________。

4.如因特殊情况需调整物业管理服务费标准，甲方应在调整前征求乙方意见，并在取得乙方同意后进行调整。同时，甲方应及时向乙方提供调整后的费用清单和支付要求。

5.如因不可抗力因素导致物业管理服务无法正常进行，甲方应及时向乙方说明情况并协商解决方案。在不可抗力因素消除后，甲方应立即恢复物业管理服务并通知乙方恢复收费。如因不可抗力因素导致物业管理服务终止的，甲方应按规定向乙方退还剩余费用并赔偿相应损失。

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲、乙双方经过协商，达成如下协议：

一、物业管理区域的基本状况

1.物业名称：_________

2.物业类型：_________

3.物业占地面积：_________平方米

4.物业建筑面积：_________平方米

5.委托管理的物业范围：包括该物业的公共区域和业主的私人区域。具体范围以双方协商确定为准。

二、委托管理事项

1.甲方委托乙方对物业进行专业化管理，包括但不限于以下几个方面：

（1）物业管理区域的日常维护和保养；

（2）物业公共区域的的安全和秩序维护；

（3）业主私人区域的个性化服务；

（4）物业管理区域的绿化和环卫工作；

（5）业主的投诉处理和跟进。

2.乙方在提供物业管理服务时，应遵守国家的法律法规，并遵循行业惯例和良好实践。

三、委托管理期限

1.委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.委托管理期限届满后，双方可协商续签或签订新的委托管理合同。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供高质量的物业管理服务；

（2）甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理的建议和意见；

（3）甲方应按时向乙方支付物业管理费用；

（4）甲方应尊重乙方的劳动成果，维护物业管理区域的公共秩序和公共安全。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求