上海市产权商铺出租合同5篇.docx

上海市产权商铺出租合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法产权的商铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方拥有合法产权的商铺位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.商铺的产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。若乙方需要续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并同意按新的租金标准缴纳租金。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为XX，每XX个月支付一次，每次支付金额为XX元。

2.乙方应在每次支付租金前，向甲方提供有效的发票或收据。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日计支付滞纳金。

四、其他费用及税金

1.租赁期内，乙方应承担商铺的水、电、煤气、物业管理等费用。这些费用由乙方直接支付给相关单位或机构。

2.租赁期内，乙方应按规定缴纳各项税金。如因乙方未按时缴纳税金而产生的滞纳金或罚款，由乙方自行承担。

五、保证与承诺

1.甲方保证所出租的商铺拥有合法的产权，无产权纠纷。如因产权问题给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方承诺按照合同约定使用商铺，不擅自改变商铺用途或转租给第三方。如违反约定，乙方应承担相应的违约责任。

六、违约责任及赔偿

1.租赁期内，如一方违约，违约方应承担相应的违约责任。若因违约给另一方造成损失，违约方应赔偿另一方的全部损失。

2.租赁期满或合同提前终止时，如乙方未能如期返还商铺，每逾期一天，应向甲方支付违约金XX元。同时，甲方有权要求乙方恢复商铺原状或者赔偿因此造成的损失。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

八、合同生效及变更、解除

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应提前XX个月书面通知对方，并得到对方的同意。变更或解除本合同后，双方应友好协商解决相关事宜。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、其他约定事项

1.租赁期内，如遇到政府征收或拆迁等情况，乙方应无条件服从政府安排，并自行承担因此产生的全部损失。甲方应提前通知乙方相关信息并协助乙方做好相关安置工作。如因征收或拆迁给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.租赁期满或合同提前终止时，如乙方需要继续租赁该商铺，应在租赁期满前或合同终止前与甲方协商续租事宜并达成新的租赁协议。如乙方未能在租赁期满前或合同终止前与甲方协商续租事宜并达成新的租赁协议，则视为乙方放弃续租权利，甲方有权将商铺出租给第三方使用并不再承担任何违约责任或赔偿责任。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的产权商铺出租给乙方使用，乙方承租并经营该商铺事宜，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条商铺基本情况

1.甲方所出租的产权商铺位于上海市_________区_________街（路）_________号，该商铺的建筑面积为_________平方米。

2.该商铺的产权归甲方所有，甲方保证该商铺的相关产权清晰，无纠纷。

3.该商铺现有装修及设施状况良好，可供乙方直接使用。

第二条租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，乙方在同等条件下享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）_________元整（￥_________），乙方每_________年向甲方支付一次租金。

2