吉林省建设集团有限公司飞跃中路住宅项目地块土壤污染状况调查报告.pdfVIP

吉林省建设集团有限公司飞跃中路住宅项目地块

土壤污染状况调查报告

吉林省华科检测有限公司

年月

20241

摘要

一、基本情况

地块名称：吉林省建设集团有限公司飞跃中路住宅项目地块；

2

占地面积：36292m；

地理位置：长春市飞跃中路西侧、汇集一街南侧

地块原土地使用权人：吉林省建设集团有限公司

地块现土地使用权人：吉林省建设集团有限公司

地块原土地利用性质：商业、商务用地（B1、B2）

地块土地利用现状：地块内存在原吉林省万强建材有限公司厂房，该厂已停

产，建筑物尚未拆除

R2

未来规划：二类居住用地（）

土壤污染状况初步调查单位：吉林省华科检测有限公司；

土壤污染状况初步检测单位：吉林省华科检测有限公司；

“

调查缘由：根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条用途变更为

”

住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查；

本地块拟变更土地用途，由商业、商务用地（B1、B2）变更为二类居住用地（R2），

故本地块需要开展土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

2023815

第一阶段调查工作开展时间为年月日。根据现场调查及走访情况，

调查地块历史用地性质主要为仓储用地及商业、商务用地，调查地块在可追溯年

至2001年11月为吉林省物资公司，主要用于仓储，使用期间地面已做地面硬化，

20011120238

年月到年月为吉林省万强建材有限公司（曾用名：吉林省宇邦建

材有限责任公司），前期主要生产建空心砖，后期主要用于加工建筑钢梁，该企

业于2023年8月停产，至今为闲置状态，场内建筑物及设备尚未拆除。

根据相邻地块土地利用历史沿革，相邻地块历史用途为：地块北侧为南部污

水处理厂；东侧为宝莱雅居小区；南侧为致远检车线、欧亚汇集安特进口商品折

扣仓、喜堂（中国）国际婚礼堂、金辰劳务、盛源行、极速车拾、鸿鹏特价车、

文旅产业园、吉林省澳圣工贸有限公司、斐缦（长春）医药生物科技有限责任公

吉林省华科检测有限公司

司、全季酒店、吉大正元（正在建设）、长春通达化工有限责任公司、吉林省中

奥能源电力工程有限公司；西侧为长春欧亚集团股份有限公司、吉林省轻工业设

计研究院。相邻地块工业企业特征污染物主要为苯系物、挥发性有机物、半挥发

性有机物、重金属等；地块周围道路较多，机动车在道路上行驶期间排放大量尾

气，尾气经大气干湿沉降作用可能会对地块土壤和地下水环境造成影响。综上，

潜在污染物主要为重金属、苯系物、挥发性有机物及半挥发性有机物。目标地块

周围区域当前和历史上均没有污染事故发生，周边企业对目标地块的土壤环境影

响较小。

综上，根据资料收集分析、现场踏勘、人员访谈对地块进行污染识别可知，

本次调查地块历史曾存在农村宅基地和工业企业，曾生产过空心砖，潜在污染物

为氟化物；相邻地块历史用途为商业用地、居住用地、公用设施用地及部分工业

企业等，且由于相邻地块周围道路为主路车辆较多，分析调查地块潜在污染物为

重金属、苯系物、氟化物、挥发性有机物及半挥发性有机物。

三、初步采样调查

经过第一阶段土壤调查后，制定了第二阶段土壤污染状况调查采样工作分析

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计划，初步采样时间为年月。

107S1-S7,

共布设土壤采样点位个，地块内布设个柱状样点