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合同模版-北京市物业服务合同6篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（业主委员会/物业管理单位）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（物业服务企业）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》、北京市物业管理相关法规以及双方自愿原则，为明确双方在物业服务过程中的权利与义务，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：[物业名称]。

2.物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]。

3.物业位置：[物业具体位置]。

4.物业服务面积：[服务面积]。

二、服务内容

1.乙方提供的物业服务包括但不限于：公共区域的清洁与维护、绿化管理、秩序维护、设施设备日常运行及维护管理等。

2.乙方应按照北京市物业服务标准和本合同约定的服务内容提供服务质量。

三、服务期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为[具体年限]年。

2.试用期为[具体时长]个月，试用期内的服务质量标准按照正式服务标准执行。

四、服务费用

1.物业服务费用由乙方按照物价部门核准的标准收取。

2.业主应按时足额缴纳物业服务费用，乙方有权对未按时缴纳费用的业主进行催缴。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：监督乙方服务情况，协助乙方开展物业服务工作等。

2.乙方的权利与义务：按照合同约定提供物业服务，收取服务费用，对甲方提出的合理要求及时响应等。

六、违约责任

1.若因乙方服务质量未达合同约定标准，甲方有权要求乙方整改。

2.若因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

3.任何一方违反本合同约定的其他情形，均应承担相应的违约责任。

七、其他事项

1.合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（盖章）：[甲方公章]

法定代表人或授权代表（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

乙方（盖章）：[乙方公章]

法定代表人或授权代表（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

篇2

甲方（物业服务企业）：____________________

乙方（业主/业主委员会）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业服务给乙方事宜，达成如下协议：

一、物业服务的范围和内容

1.物业服务地址：____________________。

2.物业服务范围：包括综合管理、公共设施维护、保洁服务、绿化养护、安保服务等内容。

3.物业服务期限：自____年____月____日至____年____月____日。

二、物业服务费用

1.物业服务费用标准：按照乙方所持有的物业面积计算，每平方米每月____元人民币。

2.交纳方式：乙方应按照约定时间向甲方交纳物业服务费用。

3.滞纳金：如乙方逾期未交纳物业服务费用，甲方有权按照未交金额的____%收取滞纳金。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）按照约定提供物业服务；

（2）对公共设施进行维护和管理；

（3）对乙方的装修、改造等活动进行监督管理；

（4）其他约定的权利与义务。

2.乙方权利义务：

（1）按照约定交纳物业服务费用；

（2）遵守物业使用规定，正确使用物业；

（3）参与物业管理活动，提出合理建议；

（4）其他约定的权利与义务。

四、违约责任及赔偿损失

1.甲乙双方如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因甲方原因未能按照约定提供物业服务，甲方应当承担违约责任，并按照约定退还乙方已交纳的物业服务费用。

3.如因乙方违反约定未按时交纳物业服务费用，乙方应当承担违约责任，并支付滞纳金。

五、合同的变更和解除

1.双方可以协商一致变更或解除合同。

2.合同解除后，乙方应当按照约定结清物业服务费用和其他相关费用。

六