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【导语】⼩产权“”是指在农民集体⼟地上建设的房屋。那么⼤家知道⼩产权房买卖合同模板有哪些吗？⽆忧考为⼤家提供《⼩

产权房买卖合同范本【三篇】》，欢迎阅读。

【篇⼀】⼩产权房买卖合同范本

出卖⼈(甲⽅)：

⾝份证号码：

买受⼈(⼄⽅)：

⾝份证号码：

甲、⼄双⽅就房屋买卖事项在平等⾃愿，协商⼀致前提下订⽴本合同条款如下，以资共同遵守。

⼀、甲⽅⾃愿将其位于(建

筑⾯积_________平⽅⽶)以⼈民币(⼤写：⼈民币)的价款出售给⼄⽅。

⼆、⼄⽅⽀付甲⽅合同保证定⾦万元。如甲⽅解除本

合同，双倍返还定⾦；如⼄⽅解除本合同，甲⽅不予退还定⾦。

三、甲⽅于年⽉⽇前⼀次性向⼄⽅⽀付房款元。

四、本合同签定时，甲⼄双⽅都不具备过户条件。甲⽅提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟

时，甲⽅应协助⼄⽅办理房屋产权⼿续。本合同发⽣的契税，⼟地出让⾦等由⼄⽅负担。其他税费按有关法律规定负担。

五、本合同签订后，甲⽅对该房屋的使⽤、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利⼀并转让给⼄⽅。甲⽅并保

证⼄⽅对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲⽅不得就该房屋再与他⼈订⽴协议、合同或其他任何⽅式的处分。

六、违约责任

1⽇将该房屋交付⼄⽅，甲⽅如不按合同规定的⽇期交付房屋，每逾期1⽇按房价总额千分之⼀向⼄⽅⽀付违约⾦。逾期

超过叁个⽉的，⼄⽅有权解除本合同。合同解约后，甲⽅除将已收的房价款全部退还⼄⽅外，并向⼄⽅赔偿经济损失元。

2、如果甲⽅出售的房屋存在质量问题影响到⼄⽅居住权利的⾏使，⼀切责任由甲⽅承担，并应赔偿⼄⽅的损失。

3、本合同签订后，任何⼀⽅不得擅⾃变更或解除合同。如因重⼤客观原因导致本合同的解除，甲⽅应按照市场评估价返

还⼄⽅房屋价款，并赔偿⼄⽅的房屋装修费⽤。

4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使⽤功能的，甲⽅应当通知⼄⽅，如有补偿款发放，甲⽅应当全额退

还⼄⽅。

七、本合同在履⾏过程中发⽣的争议，由双⽅当事⼈协商解决;协商不成的依法向买受⼈住所地的⼈民法院起诉。

⼋、特别约定

本合同⽣效后，甲⽅不得以任何⽅式主张合同⽆效，如本合同被有权机关认定为⽆效合同，则甲⽅应返还⼄⽅所⽀付的全

部房款，并赔偿⼄⽅损失叁拾万元。

九、本合同⾃双⽅签字或盖章之⽇起⽣效。本合同未尽事宜双⽅可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效

⼒。

⼗、本合同⼀式两份，甲⼄⽅各执⼀份。

甲⽅：⼄⽅：

年⽉⽇年⽉⽇

【篇⼆】⼩产权房买卖合同范本

出卖⼈（甲⽅）：⾝份证号码：

买受⼈（⼄⽅）：⾝份证号码：

小产权房买卖合同范本【三篇】--第1页

小产权房买卖合同范本【三篇】--第2页

甲、⼄双⽅就房屋买卖事项在平等⾃愿，协商⼀致前提下订⽴本合同条款如下，以资共同遵守，⼩产权房买卖合同。

⼀、甲⽅为偿还到期贷款原因⾃愿将其于_____________________________的房产及其⼟地使⽤权（住宿房屋⼀处，

建筑⾯积_________平⽅⽶；⼚房⼀处，建筑⾯积_________平⽅⽶；附属场地_________平⽅⽶及附属围墙、⽔、电等设

施，上述内容以下简称本房屋“”）以⼈民币_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整

（￥________元）的价款出售给⼄⽅。

⼆、⼄⽅⽀付甲⽅合同保证定⾦壹万元，如甲⽅反悔本合同，双倍赔偿；如⼄⽅反悔本合同，定⾦不退。

三、本合同签定时，甲⼄双⽅都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲⽅须⽆条件协助⼄⽅办理房屋产权过户⼿续，办

理过户⼿续发⽣的契税、⼟地出让⾦由⼄⽅负担。甲⽅承担本合同转让的房屋及⼟地税费。⼄⽅在甲⽅交付房屋后⼀次性将房

款交付甲⽅，合同范本《⼩产权房买卖合同》。

四、本合同签订后，甲⽅对的房屋使⽤、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利⼀并转让给⼄⽅。

五、本合同签订后，甲⽅保证⼄⽅享有同甲⽅相同的居住权利。本合同签订后，甲⽅不得以本房屋为关联与他⼈订⽴任何

合同。

六、违约责任

1、甲⽅应当于20xx年⽉⽇交付⼄⽅房屋，甲⽅如不按合同规定的⽇期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之⼀计算违

约⾦⽀付给⼄⽅。逾期超过30天时，⼄⽅有权解除本合同。解约时，甲⽅除将已收的房价款全部退还⼄⽅外，并应赔偿⼄⽅

经济损失⼈民币__伍万_元。

2、⼄⽅全