资产评估案例与职业能力要求.pptVIP

资产评估案例第八讲典型违法案例与从业人员执业能力的具体要求--------执业能力的具体要求一、CPV的基本执业能力CPV的基本执业能力内容应包括：执业品质、执业知识、执业技能三方面。对不同能力水平的评估人员，其执业能力的内容要求也是不同的。一、CPV的基本执业能力执业品质：执业知识：执业技能：是指评估师作为专业人士应具备的基本品质、道德、执业态度、社会责任感以及执业形象和执业精神。是指评估师应该掌握的专业基础理论知识，对于传统行业，执业人员的执业知识主要是通过大学的专业学习获得。由于资产评估是一个跨学科的新兴行业，国内设立资产评估专业的大学比较少，课程设置也不尽合理是指评估师在评估实践活动中运用所掌握的执业知识解决实际问题，完成评估操作的能力。它是多种知识和能力的综合运用。执业技能需要通过课堂上的案例教学、模拟和场景练习以及评估实践、不断经验积累而获得。执业知识是提高执业能力的基础，执业技能是执业能力的关键，执业品质是执业能力的保障。CPV只有在掌握扎实的专业基础知识的前提下，在实践中融会贯通知识，提高专业技能，强化执业道德，三者的有机结合构成了一个评估师的综合执业能力。执业能力应该是分专业、分层次的国际上通常把评估行业按技术门类划分为：企业价值评估、机器设备评估、房地产评估、无形资产评估、特殊资产评估（珠宝，矿业权等）专门领域。在我国，除了珠宝和矿产资源，注册资产评估师是不分专业的。对注册资产评估师的执业能力要求应该是分专业、分层次的。根据工作的需要，在评估机构内部评估师被划分为不同的工作级别，不同级别的评估师的工作内容是不同的，对其能力的要求也是不同的。专业细分，术有专攻，才能充分发挥评估师的专业特长优势。而不应该要求评估师成为万金油。分层次、分级别，通过不断的激励、学习、培训使评估师逐步达到专业知识和专业技能的高级层次。23411、法律意识法律意识是评估师应该具备的基本要求。注册资产评估师首先必须了解，并遵守国家的法律、法规。执业道德：2、正直诚信这是注册会计师应具备的最起码也是最重要的品格要求。3、勤勉尽责勤勉尽责是资产评估行业及其他一切中介服务行业赖以存在和发展的基础，只有这样才能赢得社会的信任与尊敬，树立应有的社会地位。三、具体要求三、具体要求独立、客观、公正是注册资产评估师应该遵守的基本工作原则，这三项原则是资产评估的基础，它们是相互联系的，独立是客观的保证，客观是公正的基础，公正是目的。独立、客观、公正坚持独立性是资产评估的核心原则。如果评估机构、评估人员及外聘专家认为其独立性受到损害，则可以拒绝进行评估活动、拒绝发表评估意见，或在资产评估报告中予以声明。独立客观原则是指评估机构应当以事实为依据，客观地发表评估意见。评估报告中的描述不包含任何个人偏见；评估过程中的任何分析及形成的评估结论，都应当有充分的依据。客观正原则是指评估机构在从事资产评估业务的过程中，在独立、客观执业的基础上，遵照国家有关法律、法规及行业准则，不偏不倚地公正发表资产评估意见，不得损害委托人、其他当事人和公共利益。正三、具体要求职业审慎对客户责任；对同行的责任；其他责任；保护公众利益、环境保护观念包括：仪表礼仪；仪态礼仪；拜访礼仪、接待礼仪；电话礼仪；办公室行为礼仪7、职业风范6、责任感健康的职业怀疑；审慎选择客户；深入了解客户业务022、信息技术知识信息技术的高速发展改变了注册会计师的执业内容以及执业方法。注册会计师必须学会如何使用及评价信息系统，而且必须在设计及管理这些系统中扮演重要角色。033、会计、审计及相关知识会计、审计及相关知识为注册会计师在执业生涯中取得成功提供强有力的技术背景。1、一般知识及基础知识通过普通教育所获取的基础广泛的一般知识及基础知识，对于注册资产评估师的终身学习以及专业和会计学习提供了重要的基础。职业知识：01三、具体要求三、具体要求专业知识设备评估是一门交叉学科，与许多技术、经济类学科都有密切联系，所涉及的学科包括：机械工程、设计、制造、管理、预算、会计学及经济学等众多内容，在进行设备评估时，评估师必须掌握和利用相关的专业知识；对机械设备的寿命及剩余寿命估算、设备状态和质量的鉴定、设备定价和资产未来的收益情况等作出合理的评价。这类人员根据其在机构所处的不同级别应具备不同的技能。1）机械设备类房地产评估在执业知识方面需要掌握工程概预算、建筑结构、给排水、设计、装饰、装修、建材等，根据其不同的用途，了解其结构、环境，把握面积计算和影响价格变动的因素，对