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常用合同范本不动产共有契约书3篇--第1页

常用合同范本不动产共有契约书3篇

篇1

甲方（出让方）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

住址：___________________________

乙方（受让方）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

住址：___________________________

鉴于甲方与乙方共同拥有某不动产，双方根据自愿原则，经友好

协商，达成以下不动产共有契约书。为明确各自权益，特订立此契约，

以兹证明。

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第一条不动产基本情况

不动产位于__________，不动产权证号为____________，由甲方和

乙方共同拥有。不动产的具体范围、面积、权利限制等详见不动产权

证。

第二条共有方式

甲方和乙方约定以共同共有方式持有该不动产，即双方对该不动

产享有平等的所有权，共同承担义务和责任。

第三条权利行使

1.双方共同享有该不动产的使用权、收益权、处分权等权利。任

何一方行使权利时，应当照顾另一方的利益。

2.双方共同决定该不动产的重大事项，如出租、出售、抵押、赠

予等。非经双方共同同意，任何一方不得擅自处分该不动产。

第四条义务承担

1.双方应共同承担该不动产的维修、保养等费用。

2.双方应按照约定共同缴纳该不动产的税费、物业管理费等费

用。

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3.任何一方不得擅自改变该不动产的结构和功能，不得损害另一

方的利益。

第五条共有期限

除非双方另有约定，本契约的共有期限为永久。共有期限届满前，

双方应共同协商续订契约或者修改契约内容。

第六条违约责任

1.任何一方违反本契约的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因

此造成的损失。

2.若因一方过失导致该不动产受到损害或者遭受损失，过失方应

承担相应的赔偿责任。

3.若因一方擅自处分该不动产导致另一方遭受损失，违约方应赔

偿对方相应的损失。

第七条契约解除与终止

1.本契约在双方共同协商解除的情况下可以解除。

2.若一方有严重违反本契约约定的行为，另一方有权单方解除本

契约。

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3.本契约的终止应当进行清算，包括不动产的分割、费用的结算

等。

第八条法律适用与争议解决

篇2

本不动产共有契约书（以下简称“契约”）由以下双方签订：

甲方（不动产共有人一）：____________________

乙方（不动产共有人）：____________________

鉴于甲乙双方共同拥有一处不动产，为明确双方的权利和义务，

达成以下协议：

一、不动产描述

本契约所涉及的不动产位于____________________，具体描述如

下：