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对城市住宅区规划设计分析——以北京顺义于庄村项目为例

发布时间：2023-02-21T09:04:26.177Z来源：《科技新时代》2022年10月19期作者：熊丽

[导读]随着中国社会经济的快速发展，房地产市场实现了前所未有的繁荣，其住宅的内部和外部设计以及住宅的外观设计水平都得到了极

大的改进。

熊丽

身份证号：52252619801124****

摘要：随着中国社会经济的快速发展，房地产市场实现了前所未有的繁荣，其住宅的内部和外部设计以及住宅的外观设计水平都得

到了极大的改进。在居住区规划和设计方面，我们积极倡导“以人为本”的理念和“可持续发展”的政策。通过规划创新，打造具有地方特

色、设备完善、生活水平高的21世纪居住环境，全面提升我国居住区的技术水平，改善城市居民的环境需求。

关键词：城市建设；规划设计；居住环境

该项目位于顺义区于庄村，总面积71765.1平方米。该项目规划矩形状用地，东西长250米，南北长230米。西部有四条路，一条向

南，高泗路向东。于庄村规划用地，道路平坦，相对较低，技术和地质条件相对较好。环境要求，北部的一块土地适合耕种，西部和南部

的另一块土地适于居住。鉴于两边居民国的未来发展，对楼层和景观的建设实践进行了详细的回顾和分析，景观应该是相互渗透和相对独

立的。

一、城市住宅小区的建筑规划设计要点

1.充分利用现代规划和设计理念。现代居住区规划设计中使用的概念主要包括：生态概念，设计和规划应充分利用现有资源和环境条

件。如果进行合理设计，住宅将更加自然、更加环保。环境资源的分配，规划和设计应确保社区环境良好，建筑物位置良好。融入社区方

法，住宅区建设规划通过围合内向和聚合建筑，确保建设规划规范合理，促进住宅区可持续发展，满足实际需求。规划设计应结合社区的

理念，根据社区的实际情况合理配置公共设施和设施，以满足人们的基本需求，改善他们的沟通，从而提高他们的归属感。

2.合理选择施工场地。从规划设计的角度来看，场地是否应该规划，直接决定了社区的人文特征和自然环境。因此，有必要进行全面

把控，除了良好的地质条件外，在选择社区住宅时还必须结合交通和人文条件，以最大限度地提高生活水平。需要注意的是，不应选择风

口位置或照明不足，而应与当地夏季导风向一起选择，此外，有必要设计建筑物之间的朝向和距离。

3.制定总体计划。设计规划应遵循总体规划和布局，把控点包括：生活舒适度；确保规划与环境一致，以避免突兀感；从整体规划的

角度来看，有必要对其进行规划设计，以实现绿色节能的目标。在规划和设计中，应根据人口的实际需求管理各种因素，以确保整个规划

合理、舒适。

二、城市住宅区规划设计分析

1.在住区规划中，住区的生态系统必须防止土地份额的盲目增加和环境保护。住宅设计应首先考虑生态环境，根据生态要求和“以人

为本”的原则，在住宅建设、生态结构、交通系统等方面要有充足的日照、新鲜的空气、良好的通风和清洁的水。应尽可能利用绿地，以提

高植物（多树）的平均比例和氧气生产效率。这小区没有裸露的土壤来减少灰尘，充分利用树林和水。不要盲目破坏自然景观，推山建房

设砍树取地，同时，要消除“三废”，净化空气和水，落实防风、防尘、防晒措施，改善小气候，改善人居环境生态环境。生态居住区应树

立环保节能理念，充分利用环保节能材料，利用太阳能，节约用水，处置垃圾。

2.居住区空间结构的合理化。通常分为四个等级：公共、半公共、半私用和私用空间。居住小区使用公共空间，即公共使用。公共建

筑的建造方式必须提供舒适幽雅的空间氛围，包括文化建筑、水面、曲桥、草坪、树木、雕塑或城市公园、水系和其他形式。半公共空间

是指公共性质有限的空间，住宅区是一个主要为居民设计的半公共住宅区，这是一个居民可以扩大联系、熟人和交流的地方。它也是邻里

交流、休息与和游乐重要场所，也是防灾避难的疏散的有效空间。此外，这部分土地利用规划占据了相对完整和开放方式，项目应考虑不

同的人口群体，以确保交通顺畅高效。半私用空间是住宅楼和最近的休闲、运动和健身中心之间的院落空间。设计应考虑到其设施的多样

性和完整性，并将其规划为对公众最具吸引力。私用空间包括一楼的庭院、一楼的阳台和室外阳台。一楼庭院布局允许人们自由种植，扩

大群体内的景观，并感到安全。一楼的阳台有一个眺望，安静，花卉种植，创造了一个垂直的绿色景观。

3.景观设计。绿地是城市绿地系统的重要组成部